Oprettelse af ny landbrugsejendom - erhvervsmæssig drift
Karakter C
genskabt fra tekst. En karakter siger, hvordan et dokuments struktur er hentet, ikke hvor pålidelig loven er.
Adresse https://gelex.eu/eli/DK/decision/retsinfo/1990/13065@1990-01-25/da
Indhold
I skrivelse af 3. november 1989 til landbrugsministeren har De påklaget Jordbrugsdirektoratets afgørelse, hvorefter der ikke kan meddeles tilladelse til den udstykning, som landinspektør Jacob Norholt ved skrivelse af 28. september 1989 på Deres vegne har indgivet ansøgning om.
I forbindelse med Deres salg af landbrugsejendommen matr. nr. 2a Tvede Gårde, Tvede m.fl. ønskes parcellen matr. nr. 5 m Lindbjerg By, Harridslev udstykket som en selvstændig ejendom med beboelsesbygning. På ejendommen ønskes gennemført produktion med opdræt af agerhøns.
Jordbrugsdirektoratet har begrundet sin afgørelse med, at der ved oprettelse af en ny landbrugsejendom med opførelse af nye bygninger skal lægges vægt på, at der skabes grundlag for en jordbrugsbedrift, som ejeren kan drive på erhvervsmæssig måde. De henviser i Deres klageskrivelse bl.a. til den foreliggende sagkyndige udtalelse, hvorefter en opdrætsfarm som den planlagte vil kunne beskæftige en mand på fuld tid.
- 2 Det fremgår af sagen, at Århus amtskommune ved skrivelse af 21. marts 1989 har meddelt den fornødne tilladelse efter zoneloven til oprettelse af den pågældende ejendom til etablering af en agerhønsefarm. Fredningsnævnet for Århus amt har ved skrivelse af 21. september 1989 meddelt dispensation fra skovbyggelinien efter naturfredningslovens § 47, stk. 1.
Vildtforvaltningskonsulent Frode S. Pedersen, Nibe, har ved skrivelser af 13. juni 1988 og 30. januar 1989 anbefalet projektet, bl.a. under henvisning til ejendommens velegnethed med henblik på et sådant projekt. Han har oplyst, at arealet omkring huset er rigeligt stort til at rumme en farm, som kan beskæftige en mand på fuld tid.
Ifølge § 14 i lov om landbrugsejendomme kan landbrugsministeren tillade udstykning af en landbrugsejendom med henblik på oprettelse af en ny selvstændig landbrugsejendom. Efter praksis vil en sådan tilladelse normalt forudsætte, at både den nye landbrugsejendom og restejendommen kan danne grundlag for en jordbrugsbedrift, hvor ejeren kan drive jordbrug på erhvervsmæssig måde, og at erhververen af den udstykkede ejendom opfylder lovens sædvanlige betingelser for erhvervelse af en sådan ejendom.
Det fremgår af sagen, at restejendommen også efter den ansøgte udstykning vil have en sådan størrelse, ca. 24,8 ha, som normalt vil kunne danne grundlag for et erhvervsmæssigt jordbrug. Det fremgår endvidere af sagen, at den udstykkede ejendom af areal ca. 4,6 ha ved etablering af en opdrætsfarm formentlig ligeledes vil kunne danne grundlag for et erhvervsmæssigt jordbrug. Det fremgår, at De agter at tage bopæl på ejendommen, ligesom De i øvrigt opfylder landbrugslovens - 3 betingelser for erhvervelse af en ejendom som den pågældende.
Landbrugsministeriet finder ikke grundlag for at kritisere Jordbrugsdirektoratets afgørelse. Landbrugsministeriet finder imidlertid efter omstændighederne at kunne imødekomme det ansøgte.
Landbrugsministeriet meddeler således betinget tilladelse til udstykning af landbrugsejendommen matr. nr. 2a Tvede Gårde, Tvede m.fl., således at parcellen matr. nr. 5 m Lindbjerg By, Harridslev af areal 4,6180 ha udstykkes som en selvstændig landbrugsejendom med bygninger.
Som anført er der tale om en betinget tilladelse. Ved oprettelse af en ny landbrugsejendom efter landbrugslovens § 14 vil normalt blive stillet betingelser bl.a. om tinglysning af deklaration på ejendommen om byggepligten og om en vis sikkerhedsstillelse for byggeomkostningerne. Landbrugsministeriet har anmodet Jordbrugsdirektoratet om i overensstemmelse med praksis nærmere at fastsætte og underrette Dem og landinspektør Norholt om de pågældende vilkår, der skal opfyldes, forinden endelig godkendelse af udstykningen kan meddeles.
P.M.V.
e.b.