Udstykning - sammenlægning - byformål - lokalplan
Karakter C
genskabt fra tekst. En karakter siger, hvordan et dokuments struktur er hentet, ikke hvor pålidelig loven er.
Adresse https://gelex.eu/eli/DK/decision/retsinfo/1990/13596@1990-07-03/da
Indhold
I skrivelse af 3. april 1990 har De påklaget den af Jordbrugsdirektoratet trufne afgørelse af 7. marts 1990, hvorved der meddeltes afslag på ansøgning om udstykning af landbrugsejendommen matr. nr. 34 a V. Åby By, V. Åby, der er af areal ca. 16,4 ha.
Det fremgår af sagen, at De har søgt om tilladelse til udstykning af den omhandlede ejendom, således at et areal på ca. 4 ha fraskilles og sammenlægges med ejendommen matr. nr. 91 a smst., på ca. 2 ha, der er udlagt til industriformål og tilhører Johannes Lassen.
Det fremgår af Jordbrugsdirektoratets afgørelse af 7. marts 1990, at den del af matr. nr. 34 a, der søges frastykket, efter det oplyste ligger i landzone uden for en godkendt kommuneplan. På denne baggrund meddelte Jordbrugsdirektoratet afslag på det ansøgte, jf. landbrugslovens § 4, stk. 1, jf. lovbekendtgørelse nr. 504 af 17. juli 1989.
I skrivelse af 17. maj 1990 har Faaborg kommune anbefalet en udstykning af det pågældende areal. Det fremgår af kommunens skrivelse, at arealet er beliggende umiddelbart op til et allerede udlagt industriareal i byzone, og nu er medtaget i den i 1989 reviderede kommuneplan under områdebetegnelsen E.7.1. Arealet vil overgå til byzone ved godkendelse af lokalplan for området.
Det er videre oplyst, at Faaborg kommune har forhandlet med Fyns amtskommune og ejeren om inddragelse af arealet, og Fyns amtskommune har kunnet anbefale, at arealet inddrages til industriformål. Faaborg kommune anbefaler udstykningssagen, idet det ikke er givet, at ejeren vil få en tilsvarende mulighed for erhvervelse efter lokalplanens udarbejdelse. Kommunen forventer, at lokalplanen for området vil være endelige godkendt medio 1991.
Jordbrugsdirektoratet har desuden modtaget indlæg fra køberen, Christian G. Andersen, af restejendommen matr. nr. 34 a V. Åby By, V. Åby, der ønsker, at Jordbrugsdirektoratets afgørelse fastholdes. Det oplyses i den forbindelse, at der i restejendommen er bevilliget et lån i henhold til loven om støtte til yngre jordbrugere, som er betinget af, at lånemodtageren har jordbrug som hovederhverv. Endelig finder Chr. G. Andersen, at ejendommen vil blive opdelt på en uheldig måde, såfremt det omhandlede areal fraskilles. Der anmodes derfor om, at afgørelsen fastholdes.
I skrivelse af 7. juni 1990 er Jordbrugsdirektoratet fremkommet med en udtalelse i sagen. Det fremgår af skrivelsen, at Jordbrugsdirektoratets afgørelse af 7. marts 1990 blev truffet, fordi der på daværende tidspunkt ikke var oplysninger i sagen om, at arealet var udlagt til byzone i kommuneplanen.
Det fremgår videre af Jordbrugsdirektoratets skrivelse, at Christian G. Andersen ud over at have købt restejendommen af matr. nr. 34 a V. Åby By, V. Åby af ca. 12,4 ha har et betinget skøde på de omhandlede 4 ha for det tilfælde, at der ikke meddeles tilladelse til den af Johannes Lassen ønskede sammenlægning.
Landbrugsministeriet finder grundlag for at ændre den af Jordbrugsdirektoratet trufne afgørelse. Landbrugsministeriet lægger i den forbindelse særlig vægt på, at arealet er blevet inddraget under den reviderede kommuneplan fra 1989. Landbrugsministeriet meddeler herefter tilladelse til, at ca. 4 ha fra landbrugsejendommen matr. nr. 34 a V. Åby By, V. Åby udstykkes og sammenlægges med den tilgrænsende ejendom matr. nr. 91 a smst. Der meddeles endvidere tilladelse til ophævelse af landbrugspligten i medfør af landbrugslovens § 4, stk. 1, jf. stk. 3. Tilladelsen er betinget af, at arealet afhændes senest den 15. juli 1993 til sammenlægning med bestående landbrugsejendom i overensstemmelse med landbrugslovens regler, såfremt det ikke inden 15. juli 1992 er taget i brug til det udlagte formål.
Der henvises iøvrigt til vedlagte deklaration, der skal tinglyses på ejendommen, såfremt tilladelsen ønskes udnyttet.
P.M.V.
e.b.
Tilføjelse til brev 2 til Chr. G. Andersen
Landbrugsministeriet skal til Deres klagepunkter bemærke, at det yngre jordbrugslån, der er blevet bevilliget, alene er ydet på grundlag af Deres køb af den ejendom De ejer i øjeblikket, og ikke tager hensyn til de 4 ha, som De har en betinget købsret på. Den opdeling af landbrugsejendommen, som udstykningen vil medføre, er ikke i strid med reglerne i landbrugsloven.
Endelig bemærkes det, at De fortsat vil have en mulighed for at forpagte det omhandlede areal, indtil det inddrages til byformål, såfremt De kan nå til enighed med ejeren.
P.M.V.
e.b.