Ekpropriation i forbindelse med fornøden adgang - kundeadgang - intern trafik
Karakter C
genskabt fra tekst. En karakter siger, hvordan et dokuments struktur er hentet, ikke hvor pålidelig loven er.
Adresse https://gelex.eu/eli/DK/decision/retsinfo/1997/17206@1998-03-16/da
Indhold
UDSKRIFT af forhandlingsprotokollen for OVERTAKSATIONSKOMMISSIONEN for Århus og en del af Ringkøbing Amtsrådskreds Forretningen den 20. maj 1997, 9/97.
Sag: Århus Amtskommunes ekspropriation i medfør af lov om offentlige veje § 43, til ombygning af hovedlandevej 416, Randers - Viborg, km. 3,6 - 5,3, regulering og cykelstier, motorvejen - Klørup, for så vidt angår ejendommen matr. nr. 23 c og 23 i, Over Hornbæk by, Hornbæk, (tilhørende Knud Erik Jensen, Randers Autohandel, Viborgvej 164, 8900 Randers).
Tirsdag den 20. maj 1997, kl. 15.00 samledes den af Trafikministeriet i henhold til lov om offentlige veje (lovbekendtgørelse nr. 532 af 20. juni 1994) nedsatte overtaksationskommission for Århus og en del af Ringkøbing Amt ved ejendommen matr.nr. 23 c og 23 i, Over Hornbæk by, Hornbæk.
Til stede var formanden, cand.jur. Leif larsen, København, kommissionens faste medlemmer, stadsingeniør Jørgen Marstrand, og vurderingsformand E. Holm Nielsen, samt de særligt udpegede medlemmer gårdejer Kresten Møller og pensionist Ole Laursen og kommissionens sekretær, fuldmægtig Susanne Koed-Holmer, København.
Protokollen førtes af sekretæren.
Som bistand for kommissionen mødte landinspektør Niels Jensen, Randers.
For amtskommunen mødte afdelingsleder Hans Faarup og landinspektør Villy K. Fink.
Ejeren af ejendommen, Knud Erik Jensen gav møde sammen med advokat Niels Simonsen, Randers.
Der fremlagdes udskrift af forhandlingsprotokol for taksationskommissionen for Århus Amtsrådskreds I (nord), dateret 12. december 1996 med bilag, i sagen nr. 4/96 og den rettidigt modtagne anke af 13. januar 1997 samt brev af 2. maj 1997 fra amtskommunen.
Overtaksationskommissionen besigtigede ejendommen. Landinspektør Niels Jensen og afdelingsleder Hans Faarup gennemgik projektet suppleret af landinspektør Villy K. Fink,
Ved såvel besigtigelse som ved den efterfølgende forhandling på restaurant Tronborg fremførtes følgende:
Advokat Niels Simonsen nedlagde påstand som for taksationskommissionen, jf. sin påstand af 17. september 1996 pkt. 3 og 4, i alt kr. 550.740,00.
Til støtte for sin påstand henholdt han sig bl.a. til det for taksationskommissionen fremførte, idet han i relation til vejlovens § 69 om adgangsforhold i forbindelse med ombygning af offentlig vej, særligt lagde vægt på at de driftsmæssige forhold var ændret væsentligt. Han henviste til Folketingets forhandlinger 1974 - 75, side 3540, spalte A samt kommenteret Miljøret side 221. Af retspraksis henviste han til KFE 1988.72.
Advokat Niels Simonsen lagde vægt på, at der i gennemsnit pr. dag skal flyttes 9 vogne. Som følge af de ændrede adgangsforhold til ejendommen betyder dette 200 arbejdstimer pr. år, kapitaliseret til 400.000 kr. i alt.
Hertil kommer at udvidelsen af vejarealet og de ændrede overkørselsforhold indskrænker parkerings- og manøvremulighederne på forpladsen.
Subsidiært nedlagde advokaten påstand om en samlet erstatning på i alt kr. 250.000, som modsvarer udgiften til etablering af ny intern vej, nedrivning af del af en bygning og fast belægning på en del af ejendommens bagareal.
Amtet nedlagde påstand om, at den samlede erstatning fastsættes til i alt 38.000 kr.
Efter amtet opfattelse er der etableret fornøden vejadgang til ejendommen efter vejlovens § 69.
Herudover henholdt amtet sig til det i sin redegørelse af 2. maj 1997 fremførte.
Herefter fratrådte parterne. Overtaksationskommissionen drøftede sagen og afsagde sålydende
K E N D E L S E
Kommissionen finder, at begrænsningen af parkeringsmulighederne foran ejendommens bygninger er en følge af, at det ændrede vejanlæg i højere grad end tidligere følger det matrikulkære skel mellem hovedlandevejen og ejendommen.
Dette gælder såvel på den strækning, som nu er afgrænset med en plantestensmur, som på den strækning, hvor der stadig er adgangsmuligheder fra ejendommen til hovedlandevejen. Den tidligere overkørsel langs hele ejendommens facade er nu erstattet af to overkørsler af en bredde, der tillader indkørsel af selv store vogntog til og fra ejendommen. Dette indebærer, at der efter kommissionens opfattelse fortsat er fornøden adgang til ejendommen i vejlovens forstand.
Kommissionen lægger til grund, at ejendommen havde vejret til den private, nu delvis nedlagte fællesvej langs ejendommen. Nedlæggelsen medfører, at kundekørsel til og fra ejendommens bagareal får en omvej til virksomheden. Dette forhold kan ikke begrunde nogen erstatning, jf. vejlovens § 69, stk. 2. Imidlertid vil virksomhedens egen interne kørsel mellem forplads og bagareal også få en tilsvarende omvej. Muligheden for at benytte den private fællesvej mellem forplads og bagaral enten som hidtil via offentligt vejareal eller - efter fjernelse af et mindre plankeværk - via eget areal er ikke længere til stede efter det stedfundne indgreb. Vejen har været af vigtighed for ejendommen, og nedlæggelse af den indebærer en driftsmæssig ulempe for virksomheden. Da der efter kommissionens opfattelse imidlertid er tale om en gene, der - vurderet efter forholdene på stedet - vil kunne afhjælpes med relativt beskedne foranstaltninger inde på selve ejendommen, fastsætter kommissionen skønsmæssigt en erstatning på 15.000 kr. herfor.
Den ejeren af ejendommen matr nr. 23 c og 23 i, Over Hornbæk by, Knud Erik Jensen, tilkommende erstatning fastsættes herefter således:
a) arealerstatning kr. 500,00 b) erstatning for ulemper i forbindelse med anlæg af ny overkørsel fra gårdsplads til privat fællesvej, herunder etablering af låge, ny udkørsel og fældning af træer m.v. kr. 35.000,00 c) erstatning for ulemper ved at tilvejebringe ny adgang mellem forplads og gårdsplads kr. 15.000,00 d) for ulempe og gener ved etablering af plantestensmur, for ejendomsskat og for ulemper i øvrigt kr. 2.500,00 Samlet erstatning kr. 53.000,00
Erstatningen forrentes som anført i taksationskommissionens kendelse.
Der tillægges et samlet beløb af 12.500 kr. for advokatbistand for begge kommissioner.
Leif Larsen E. Holm Nielsen Jørgen Marstrand Kresten Møller Ole Laursen Susanne Koed-Holmer