Ekspropriationskommissionen vedrørende mortorvejsanlæg i Jylland, Snebjerg-Herning Øst
Karakter C
genskabt fra tekst. En karakter siger, hvordan et dokuments struktur er hentet, ikke hvor pålidelig loven er.
Adresse https://gelex.eu/eli/DK/decision/retsinfo/2003/10355@2003-07-16/da
Indhold
Onsdag den 16. juli 2003, lod kommissarius protokollen tilføre nedenstående oplysninger om 2 accepterede købstilbud 5 accepterede erstatningsforslag samt efterstående 7 kendelser vedrørende nogle erstatningsspørgsmål der blev behandlet under forretningerne den 21.-22 maj, den 27.-28. maj og den 3.- 4.- juni 2003.
Protokollen førtes af fuldmægtig, cand. jur. Kurt H. Kjær
Følgende købstilbud er accepteret:
Lb. nr. 527. Matr. nr. 10f Lind By, Rind
Ejere: Birgit Østergaard Kristensen og Arne Kristensen
Ejerne har accepteret at modtage følgende arealer på de nedenfor nævnte vilk år
Af lb. nr. 508, matr. nr. 13e Lind By, Rind ca. 2.512 m 2
Af lb. nr. 509, matr. nr. 13x ibd. ca. 30 m 2
I alt ca. 2.542 m 2
Arealerne overdrages med pålagt servitut om byggelinjer og rørledning.
Arealerne tillægges ejendommen pr. 1. september 2003, men ca. 800 m 2 stilles først til rådighed efter anlæggets udførelse, således at anlægsmyndigheden vederlagsfrit kan benytte dette areal under anlægsarbejderne.
Købesummen udgør 25.000 kr., der indbetales til kommissariatet senest den l. september 2003.
Lb. nr. 543. Matr. nr. 18b Lind By, Rind
Ny ejer: Henning Andersen
Ejeren har accepteret at modtage følgende arealer på de nedenfor nævnte vilkår:
Af lb. nr. 541, matr. nr. 18d ibd: ca. 16.430 m 2
Af lb. nr. 542, matr. nr. 20f ibd. ca. 10.470 m 2
I alt ca. 26.900 m 2
Arealerne overdrages med servitut om byggelinjer og midlertidig brug som anmærkning a) og h) i arealfortegnelsen. Den midlertidige brug udgør ca. 9.770 m 2 (heraf dyrkningsskråninger ca. 8.860 m 2 ) og skal tåles uden vederlag.
Købesummen udgør 175.000 kr., der indbetales til kommissariatet senest den 1. september 2003. Ved betaling efter denne dato, forrentes købesummen efter rentelovens bestemmelser.
Følgende erstatningsforslag er accepteret:
Lb. nr. 523. Matr. nr. 13bt Lind By, Rind
Ejer: Gybo Stålindustri A/S
For areal (ca. 170 m 2 ) pr. m 2 200 kr.
Skattekompensation 489 kr.
For udbetalingsdokumentation 3.000 kr.
Renter 2,5% p.a. fra den l. september 2003
Lb. nr. 525. Matr. nr. 14p Lind By, Rind
Ejer: Alpi Danmark A/S
For areal (ca. 480 m 2 ) pr. m 2 200 kr.
Skattekompensation 1.827 kr.
For udbetalingsdokumentation 3.000 kr.
Renter 2,5% p.a. fra den 1. september 2003
Lb. nr. 532. Matr. nr. 6g Lind By, Rind
Ejer: Agner Kristian Flensborgs Fond
For areal (ca. 660 m 2 ) pr. m 2 12 kr.
For areal af kommunevej (ca. 220 M 2 ) 0 kr.
Skattekompensation 153 kr.
Renter 2,5% p.a. fra den 1. september 2003
Lb. nr. 539: Matr.nr. 12g og 12i Lind By, Rind
Ejere: Helga Dorthe Delva og Geert M. F. C. Delva
For areal (ca. 70.476 m 2 ) og for samtlige ulemper, herunder for ejendomsforringelse som følge af arealreduktion, ulemper ved gravhøje, defigurering og for servitut om rørledning, modtager ejerne dels et kontant beløb af 550.000 kr.
Dels følgende arealer:
Af lb. nr. 14, matr. nr. 14c og 15c Nr. Kollund By, Rind ca. 21:252 m 2
Af lb. nr. 107, matr. nr. 2e og 3u ibd. ca. 13:120 m 2
I alt ca. 34.372 m 2
Arealerne overdrages med pålagt servitut om byggelinjer, rørledning, færdselsret og midlertidig brug som anmærkning a), c), g) og h) i arealfortegnelsen.
Af ovennævnte arealer overdrages ca. 27.722 m 2 som led i erstatningsfastsættelsen, mens det resterende ca. 6.650 m 2 store areal først stilles til rådighed og prisfastsættes
efter anlæggets udførelse.
For udbetalingsdokumentation 3.000 kr.
Renter 2,5 % p.a. fra den 1. september 2003
For konsulentbistand 5.000 kr.
.
(I ovennævnte kontanterstatning er indregnet skattekompensation og skattetilsvar med et beløb af hhv. 2.906 kr. og 1.370 kr.)
Lb. nr. 545. Del 1 af matr. nr. 37 Lind By, Rind
Ejer: Energigruppen Jylland
For areal i byzone (ca. 2.030 m 2 ) pr. m 2 25 kr.
( i alt 50.750 kr.)
Skattekompensation 1.775 kr.
For udbetalingsdokumentation 3.000 kr.
Renter 2,5% p.a. fra den l. september 2003
Kommissionen har afsagt følgende kendelser:
Lb. nr. 514. Matr. nr. 2d Lind By, Rind og 3a, 4a og 2b Gammelbosig, Rind
Ejer: Niels Overgaard
Da der ikke har kunnet opnås forlig om erstatningsspørgsmålet, er der blevet afsagt følgende
KENDELSE:
Ejendommen og ekspropriationsindgrebet.
Ovennævnte matrikelnumre udgør sammen med matr. nr. 1 g Gammelbosig, Rind og 2p Lind By, Rind en 816.759 m 2 stor landbrugsejendom i landzone. Den er pr. 1. januar 2002 vurderet til ejendomsskyld med en kontant ejendomsværdi på 6.400.000 kr., heraf grundværdi 1.738.200 kr. Grundværdien er beregnet som 507.962 m 2 a 2,36 kr., 94.488 m 2 a 2,05 kr., 11.257 m 2 a 1,92 kr., 181.271 m 2 a 1,66 kr., 15.677 m 2 a 1,48 kr. og 6.104 m 2 a 0 kr.
Fra ejendommen afstås i alt ca. 59.250 m 2 , hvoraf ca. 12.980 m 2 medgår til selve motortrafikvejen og ca. 46.270 m 2 udgør afskårne arealer. Som led i erstatningsfastsættelsen henlægges under ejendommen arealer af størrelse i alt ca. 117.605 m 2 . Ved ekspropriationen pålægges der endvidere ejendommen servitut om byggelinjer og servitut om midlertidig brug op til 1.960 m 2 .
Ejendommens arealer er beliggende omkring kommunevejen Vester lindvej med bygningerne på nordsiden af vejen. Den berørte del af ejendommen er en række sammenhængende englodder, der i en afstand af ca. 800 m nord for bygningerne gennemskæres af motortrafikvejen, hvorved et areal på godt 4,4 ha fraskæres.
Af de arealer, der henlægges under ejendommen, er en lod på 1.575 m 2 beliggende omgivet af lodsejerens marker. Den stammer fra naboejendommen mod øst, hvis ejer under ekspropriationsforretningen fremsatte ønske om at afstå lodden med henblik på inddragelse under naboens tilstødende marker. Bortset herfra er de overdragne arealer beliggende umiddelbart syd for motortrafikvejen og vest for lodsejerens ejendom, alene adskilt fra denne ved Asmindkær Bæk, hvorover anlægsmyndigheden efter nærmere aftale etablere en markoverkørsel. Arealerne stammer fra en ejendom, som er blevet eksproprieret i sin helhed, fordi bygningerne skal nedrives som følge af regulering af landevej Vardevej, der føres over motortrafikvejen. Lods ejeren overtager vandboring og el-installationer som anført i protokollen fra ekspropriationsforretningen. Af den samlede overdragelse er ca. 3.290 m 2 vandløbsarealer.
Parternes påstande
Indledningsvis bemærkes, at lodden på 1.575 m 2 af de overdragne arealer først er tilbudt ejeren efter konsulenternes udarbejdelse af ejerens erstatningskrav. Ejeren har nedlagt påstand om, at han som erstatning for indgrebet på ejendommen modtager arealer af størrelse i alt ca. 116.030 m2 for en købesum af 55.000 kr., der af ejerens konsulenter er opgjort således:
”...
for afståelse af ca. 1.450 m 2 vandløb O kr.
for afståelse af ca. 44.710 m 2 a 16 kr. 715.360 kr.
for afståelse af ca. 13.090 m 2 a 9 kr. 117.810 kr.
I alt 833.170 kr.
herfra for tillæg af ca. 3.290 m 2 vandløb 0 kr.
ca. 3.000 m 2 byggetomt inkl. boring og tilslutning til el 10.000 kr.
ca. 109.740 m 2 a 9 kr. 987.660 kr. 987.660 kr.
Erstatning herefter -154.490 kr.
For samtlige ulemper, herunder for fjernelse af læhegn og markvej, defigurering, etablering af ny markvej, driftsomlægning m.v. 100.000 kr.
Erstatningskrav i alt - 54.490 kr.
Dertil kommer forrentning, skattekompensation og -tilsvar, beløb til dækning af udbetalingsdokumentation og sagsomkostninger. ..."
Kravet om, at det afskårne areal på ca. 44.710 m 2 skal erstattes med 16 kr. pr. m2 , har ejeren begrundet med, at der er knyttet forventningsværdi til arealet på grund af en forestående udvidelse af Messecenter Herning og opførelse af en superarena m.m.
Anlægsmyndigheden har ikke nedlagt nogen erstatningspåstand, men forbeholdt sig sin stilling i tilfælde af sagens indbringelse for taksationskommissionen og domstolene.
Kommissionens afgørelse.
Det areal af ejendommen, som ejeren kræver erstattet med 16 kr. pr. m 2 , er omfattet af Lokalplan nr. 14.E6.2 "Område omkring Messecenter Herning", endeligt vedtaget af Herning Byråd den 18: marts 2003. Ejendommens arealer ligger i delområde Vb "Parkeringsområde syd og øst", der er udlagt til "parkering, udstilling og lignende formål i sammenhæng med Messecentrets aktiviteter." Arealerne i det pågældende delområde fastholdes i landzone: I lokalplanens §3 "Områdets anvendelse" er der nærmere anført følgende: "Delområde Va og Vb må kun anvendes til parkering samt adgangsveje. Inden for delområde Vb kan der opføres en bygning for et landbrugsmuseum på 1500 m2. Herudover kan der inden for Vb etableres idrætsbaner i sammenhæng med superarenaen og udstillinger i forbindelse med delområde IV efter Herning byråds særlige godkendelse." Under §7 "Bebyggelsens omfang og placering" er der vedrørende delområderne Va og Vb anført: "I området kan opføres bebyggelse, der er nødvendig for parkeringspladsfaciliteterne, såsom billethus, kontrollørhus, toilet etc. Herudover er der inden for delområde Vb mulighed for at opføre et landbrugsmuseum på indtil 1500 m 2 ."
Kommissionen lægger herefter til grund, at de pågældende arealer er udlagt til offentligt formål i landzone og nu ikke længere har, en almindelig handelsværdi. Erstatningen for arealerne må herefter fastsættes efter de muligheder og forventninger, der var knyttet til arealerne, da de blev inddraget under lokalplanen, jfr. Højesteret dom af 11. maj 1981, UfR 1981.448 H. Forud for vedtagelsen af lokalplanen var ejendommens arealer nord for motortrafikvejen efter det for kommissionen oplyste ikke omfattet af den kommunale planlægning, hvilket derimod er tilfældet for naboarealerne mod nord, der er medtaget i kommunens "Rammer for den sydlige bydel". Kommissionen har på dette grundlag fundet, at der ikke ved inddragelsen under lokalplanen kan have været knyttet nogen forventningsværdi til arealerne, som kan begrunde en erstatning, der overstiger landbrugsprisen i området.
Herefter har kommissionen under hensyn til det afståede areals beliggenhed og beskaffenhed, herunder bonitet, samt ud fra prisniveauet på landbrugsarealer i området fastsat en arealpris på 9 kr. pr. m 2 for det ca. 57.800 m 2 store areal af ager/eng. Det ca. 1.450 m 2 store areal af vandløb erstattes ikke. Den samlede arealerstatning udgør således 520.200 kr. Til dette beløb er tillagt skattekompensation på 3.268 kr., da ejeren kommer til at betale skat af det afståede areal frem til år 2005. Den samlede arealerstatning udgør herefter 523.468 kr. På tilsvarende måde har kommissionen fastsat en arealpris på 9 kr. pr. m 2 for de ca. 114.315 m 2 arealer, der overdrages. Det ca. 3.290 m 2 store overdragne vandløbsareal betales ikke. Herved fremkommer der en købesum på 1.028.835 kr., hvortil lægges et skattetilsvar på 6.594 kr. idet ejeren først kommer til at svare ejendomsskat af arealet i år 2005. Den beregnede købesum udgør således 1.035.429 kr. Der fremkommer herefter en difference i ejerens disfavør på 511.961 kr.
For de ulemper, der er forbundet med henholdsvis arealafståelsen og arealoverdragelsen har kommissionen fastsat en samlet ulempeerstatning, således at købesummen nedsættes til 475.000 kr. Et ca.1.400 m 2 stort areal af restejendommen og et ca. 2.260 m 2 stort overdraget areal har kommissionen nedklassificeret til 0 kr., da de på grund af deres fremtidige form vanskeligt kan indgå i moderne landbrugsdrift. For så vidt angår den del af de overdragne arealer; der udgør en byggetomt, er det kommissionens opfattelse, at eventuelle ulemper hermed opvejes af, at ejeren vederlagsfrit overtage eksisterende el og, boringer. Herefter har. kommissionen ikke fundet grundlag for at tilkende ejeren yderligere erstatning eller foretage yderligere fradrag i købesummen.
Der ydes ikke erstatning for pålæg af servitut om byggelinjer, jfr. princippet i §38 i lov om offentlige veje. Erstatningen for den pålagte servitut om midlertidig brug fastsættes først, når den midlertidige brug er ophørt. Som godtgørelse for hel el ler delvis dækning af ejerens udgifter til sagkyndig bistand er der fastsat en godtgørelse på 5.000 kr.
Købesummen forrentes som nedenfor anført.
Herefter
bestemmes:
Erstatningen fastsættes således:
For areal (ca. 59.250 m 2 ) og for samtlige ulemper modtager ejeren et ca. 117.605 m 2 stort areal
for en købesum af 475.000 kr.,
der indbetales til kommissariatet senest den l. september 2003. Ved indbetaling efter denne dato forrentes købesummen efter rentelovens bestemmelser.
Sagkyndig bistand 5.000 kr.
Lb. nr. 515. Matr. nr. 4e og 4r Lind By, Rind
Ejere: Tove Ottosen og Lis Trier Ottosen
Da der ikke har kunnet opnås forlig om erstatningsspørgsmålet, er der blevet afsagt følgende
KENDELSE:
Ejendommen og ekspropriationsindgrebet.
Matr. nr. 4e og 4r ibd. udgør en landbrugsejendom i landzone på godt 300.657 m 2 . Den er pr. 1. januar 2002 vurderet til ejendomsskyld med en kontant ejendomsværdi på 3.000.000 kr., heraf grundværdi 709.600 kr., svarende til 2,36 kr. pr. m 2 .
Fra ejendommen afstås i alt 91.215 m 2 , hvoraf ca. 30.940 m 2 medgår til selve motortrafikvejen og ca. 6.360 m 2 udgør et afskåret areal på sydsiden af den kommende motortrafikvej som følge af forlægningen af Asmindkær Bæk. Ca. 52.340 m 2 ud gør et afskåret areal på motortrafikvejens nordside, mens de resterende 1.575 m 2 udgør en vest for ejendommen beliggende lod, matr. nr. 4r ibd., som efter ejernes ønske er med eksproprieret. Ved ekspropriationen pålægges der endvidere ejendommen servitut om byggelinjer og servitut om midlertidig brug op til 4.800 m 2 .
En' - tidligere adgang til ejendommens bygninger ad en privat fællesvej mod nord med tilslutning til kommunevej Nr. Lindvej afbrydes, idet såvel kommunevejen som den private fællesvej afbrydes af motortrafikvejen. Adgangen retableres fra den afbrudte Nr. Lindvej syd for motortrafikvejen ad ny privat fællesvej langs motortrafikvejen og nord om regnvandsbassin i st. 16,75 og frem til den afbrudte fællesvej. I den forbindelse tillægges ejendommen færdselsret over matr. nr. Sz og 6d ibd. samt over del af litra "n" ibd.(Nr. Lindvej nedklassificeres til privat fællesvej) tillagt matr. nr. 6d ibd.
Bortset fra den ovennævnte medeksproprierede lod af matr. nr. 4r ibd. ligger ejendommens jordtilliggende samlet omkring bygningerne på sydsiden af den kommende motortrafikvej. Den kommende motortrafikvej afskærer et ca. 5,2 ha. stort areal på nordsiden af vejanlægget. Det afskårne areal er gennemskåret af Asmindkær Bæk, med arealer på nordøst og -sydvestsiden af denne.
Parternes påstande
Det bemærkes, at beslutning om ekspropriation af den 1:575 m 2 store lod først blev aftalt med ejerne efter konsulenternes udarbejdelse af ejernes erstatningskrav.
Ejerne har nedlagt påstand om en erstatning på 1.285.095 kr., der af ejernes konsulenter er opgjort således:
”...
for afståelse af ca. 140 m 2 privat fællesvej 0 kr.
for afståelse af ca.3.440 m 2 vandløb 0 kr.
for afståelse af ca.52.340 m 2 a 16 kr. 837.440 kr.
for afståelse af ca. 35.295 m 2 a 9 kr. 317.655 kr.
For samtlige ulemper, herunder for arealreduktion, defigurering,
driftsomlægning m.v. 130.00 kr.
Erstatningskrav i alt 1.285.095 kr.
Dertil kommer forrentning, skattekompensation, beløb til dækning af udbetalingsdokumentation og sagsomkostninger. ..."
Kravet om, at det afskårne areal på ca. 52.340 m 2 skal erstattes med 16 kr. pr. m 2 , har ejerne begrundet med, at der er knyttet forventningsværdi til arealet på grund af en forestående udvidelse af Messecenter Herning og opførelse af en superarena m.m.
Anlægsmyndigheden har ikke nedlagt nogen erstatningspåstand, men forbeholdt sig sin stilling i tilfælde af sagens indbringelse for taksationskommissionen og domstolene.
Kommissionens afgørelse
Det areal af ejendommen, som ejerne kræver erstattet med 16 kr. pr. m 2 , er omfattet af Lokalplan nr. 14.E6.2 "Område omkring Messecenter Herning", endeligt vedtaget af Herning Byråd den 18. marts 2003. Ejendommens arealer ligger i delom råde Vb "Parkeringsområde syd og øst", der er udlagt til "parkering, udstilling og lignende formål i sammenhæng med Messecentrets aktiviteter." Arealerne i det pågældende delområde fastholdes i landzone. I lokalplanens §3 "Områdets anvendelse" er der nærmere anført følgende: "Delområde Va og Vb må kun anvendes til parkering samt adgangsveje. Inden for delområde Vb kan der opføres en bygning for et landbrugsmuseum på 1500 m 2 . Herudover kan der inden for Vb etableres idrætsbaner i sammenhæng med superarenaen og udstillinger i forbindelse med delområde IV efter Herning byråds særlige godkendelse." Under §7 "Bebyggelsens omfang og placering" er der vedrørende delområderne Va og Vb anført: "I området kan opføres bebyggelse, der er nødvendig for parkeringspladsfaciliteterne, såsom billethus, kontrollørhus, toilet etc. Herudover er der inden for delområde Vb mulighed for at opføre et landbrugsmuseum på indtil 1500 m 2 ."
Kommissionen lægger herefter til grund, at de pågældende arealer er udlagt til offentligt formål i landzone og nu ikke længere har en almindelig handelsværdi. Erstatningen for arealerne må herefter fastsættes efter de muligheder og forventninger, der var knyttet til arealerne, da de blev inddraget under lokalplanen, jfr. Højeste ret dom af 11. maj 1981, UfR 1981.448 H. Forud for vedtagelsen af lokalplanen var de nordligste ca. 1,5 ha af det afskårne areal medtaget i kommunens "Rammer for den sydlige bydel" , beliggende i delområde S.E6 "Erhvervsområde ved Messecenter". Kommissionen har derfor fundet, at der kan have været knyttet en vis forventningsværdi til dette areal, der er beregnet til ca. 15.500 m 2 , og som passende kan erstattes med 16 kr. pr. m 2 som påstået af ejerne. For det resterende afskårne areal på nordsiden af den kommende motortrafikvej gælder, at det efter det for kommissionen oplyste ikke var omfattet af den kommunale planlægning forud for vedtagelsen af lokalplanen. Kommissionen har derfor fundet, at der ikke ved inddragelsen under lokalplanen kan have været knyttet nogen forventningsværdi til disse arealer, som kan begrunde en erstatning, der overstiger landbrugsprisen i området.
Som nævnt ovenfor har kommissionen fastsat en arealpris på 16 kr. pr. m 2 for det ca. 15.500 m 2 store areal med forventningsværdi. Under hensyn til beliggenheden og beskaffenheden, herunder bonitet, samt ud fra prisniveauet på landbrugsarealer i området har kommissionen fastsat en arealpris på 9 kr. pr. m 2 for de resterende arealer af ager på i alt ca. 72.235 m 2 . De ca. 3.480 m 2 store arealer af vej- og vandløb erstattes ikke. Herefter fremkommer en samlet arealerstatning på 898.115 kr. Herudover har kommissionen fastsat en samlet ulempeerstatning på 60.000 kr. ud fra et samlet skøn over den ejendomsforringelse, arealreduktionen medfører, og som ikke allerede er indeholdt i arealerstatningen. Kommissionen har også henset til den defigurering, som bliver en følge af indgrebet.
Der ydes ikke erstatning for pålæg af servitut om byggelinjer, jfr. princippet i §38 i lov om offentlige veje. Erstatningen for den pålagte servitut om midlertidig brug fastsættes først, når den midlertidige brug er ophørt.
Til erstatningen har kommissionen lagt et beløb på 5.809 kr. for det forhold, at ejerne skal betale ejendomsskat af det afståede areal indtil 1. januar 2005 og for udgifter i forbindelse med erstatningens udbetaling er der tillagt ejerne en godtgørelse på 3.000 kr. Som godtgørelse for hel eller delvis dækning af ejernes udgifter til sagkyndig bistand er der fastsat en godtgørelse på 5.000 kr. Erstatningen forrentes som anført nedenfor.
Herefter
bestemmes:
For areal med forventningsværdi (ca. 15.500 m 2 ) pr. m 2 16 kr.
For areal af ager (ca. 72.235 m 2 ) pr. m 2 9 kr.
For arealer af vej og vandløb (ca. 3.480 m 2 ) pr. m 2 0 kr.
For samtlige ulemper 60.000 kr.
Skattekompensation 5.809 kr.
Udbetalingsdokumentation 3.000 kr.
Renter 2,5 % p.a. fra den 1. september 2003
Konsulentbistand 5.000 kr.
Lb. nr. 516. Matr. nr. 4q Lind By, Rind
Ejer: Flemming Understrup Lind Panduro,
Da der ikke har kunnet opnås forlig om erstatningsspørgsmålet, er der blevet afsagt følgende
KENDELSE:
Ejendommen og ekspropriationsindgrebet.
Matr. nr. 4q udgør sammen med matr. nr. 4a, 4k, 4p, 6s og 7a ibd. samt matr. nr. 7 Rind Præstegård, Rind en landbrugsejendom i landzone på 764.316 m 2 . Den er pr. 1. januar 2002 vurderet til ejendomsskyld med en kontant ejendomsværdi på 6.700.000 kr., heraf grundværdi 1.738.400 kr. Grundværdien er beregnet som 303.764 m 2 a 2,68 kr., 240.000 m 2 a 2,24 kr., 150.000 m 2 a 1,92 kr., 66.673 m 2 a 1,48 kr. og 3.879 m 2 a 0 kr.
Arealafståelsen sker alene fra en selvstændigt beliggende lod. Herfra afstås i alt ca. 9.270 m 2 , hvoraf ca. 2.100 m 2 medgår til motortrafikvejen og ca. 7.170 m 2 til forlægning af hlv. nr. 344 Vejle-Herning, Messevejen. Ca. 130 m 2 af det eksproprierede areal udgør vejareal. Den eksisterende markoverkørsel for privat fællesvej til Messevejen retableres med rampe og aflåselig bom. Ejendommen tillægges derfor ikke den i arealfortegnelsen nævnte vejret over matr. nr. e. 4g, Saæ og 5k. Ved ekspropriationen pålægges der endvidere ejendommen servitut om byggelinjer og servitut om midlertidig brug op til ca. 2.660 m 2 . Af det eksproprierede areal er ca. 9.140 m 2 vurderet til 2,24 kr. pr. m 2 og 130 m 2 er vurderet til 0 kr.
Den berørte lod er en godt 5 ha stor, næsten rektangulær lod, der kommer til at ligge på nordsiden den kommende motortrafikvej. Loddens sydlige skel grænser op til Messevejen, ca. 200 m vest for Vejlevej. Den sydlige halvdel drives med kulturgræs, mens den nordlige halvdel er beplantet med buske og træer. Det eksproprierede areal udgør en ca. 250 m lang strimmel næsten parallelt med Messevejen og loddens sydskel. Ejendommens bygningslod ligger på sydsiden af den kommende motortrafikvej, sydvest for Lind. Selv om det fremover bliver endnu vanskeligere end hidtil at komme fra ejendommens bygninger til lodden, ønskede ejeren ikke at tage imod kommissionens tilbud om afståelse af hele lodden.
Parternes påstande
Ejeren har ikke fremsat noget konkret erstatningskrav, men han har gjort gældende, at arealet ved ekspropriationen bringes ned under det arealkrav på 5 ha, som efter jagtlovens bestemmelser er en forudsætning for udlejning af jagt. Efter ejerens opfattelse vil arealet kunne indbringe en årlig jagtleje på 15 - 20.000 kr. Det er derfor hans opfattelse, at ud over selve arealerstatningen, skal han også have en erstatning svarende til den årlige jagtleje kapitaliseret 20 år frem.
Anlægsmyndigheden har ikke nedlagt nogen erstatningspåstand, men forbeholdt sig sin stilling i tilfælde af sagens indbringelse for taksationskommissionen og domstolene.
Kommissionens afgørelse
Under hensyn til beliggenheden og beskaffenheden, herunder bonitet, samt ud fra prisniveauet på landbrugsarealer i området har kommissionen fastsat en arealpris på 9 kr. pr. m 2 for det ca. 9.140 m 2 store areal af ager. Det ca. 130 m 2 store vejareal erstattes ikke. Herefter fremkommer en samlet arealerstatning på 83.430 kr. Herudover har kommissionen fastsat en samlet ulempeerstatning på 25.000 kr. ud fra et samlet skøn over den ejendomsforringelse, arealreduktionen medfører, og som ikke allerede er indeholdt i arealerstatningen. Kommissionen har også, under hensyntagen til arealets jagtmæssige værdi, taget ejerens forringede muligheder for udlejning af jagt i betragtning. Endelig har kommissionen erstattet det ca. 550 m 2 store areal, der medgår til anlæg af rampe, men som matrikulært forbliver under ejendommen.
Der ydes ikke erstatning for pålæg af servitut om byggelinjer, jfr. princippet i §38 i lov om offentlige veje. Erstatningen for den pålagte servitut om midlertidig brug fastsættes først, når den midlertidige brug er ophørt.
Til erstatningen har kommissionen lagt et beløb på 562 kr. for det forhold, at ejeren skal betale ejendomsskat af det afståede areal indtil 1. januar 2005, og for udgifter i forbindelse med erstatningens udbetaling er der tillagt ejeren en godtgørelse på 3.000 kr.
Erstatningen forrentes som anført nedenfor.
Herefter
bestemmes:
For areal af ager (ca. 9.140 m 2 ) pr. m 2 9 kr.
For areal af vej (ca. 130 m 2 ) pr. m 2 0 kr.
For samtlige ulemper 25.000 kr.
Skattekompensation 562 kr.
Udbetalingsdokumentation 3.000 kr.
Renter 2,5 % p.a. fra den 1. september 2003
Lb. nr. 536. Matr. nr. 240 Lind By, Rind
Ejer: Svend Aage Lauridsen
Da der ikke har kunnet opnås forlig om erstatningsspørgsmålet, er der blevet afsagt følgende
KENDELSE:
Ejendommen og ekspropriationsindgrebet.
Matr. nr. 24o ibd. udgør sammen med matr. nr. 24a ibd. en landbrugsejendom i landzone på 82.949 m 2 Den er pr. 1. januar 2002 vurderet til ejendomsskyld med en kontant ejendomsværdi på 2.150.000 kr., heraf grundværdi 759.000 kr. Grundværdien er beregnet som 33.321 m 2 a 20 kr., 34.153 m 2 a 2,04 kr. og 15.475 m 2 a 1,48 kr. Af det eksproprierede areal er 30.572 m 2 vurderet til 2,04 kr. pr. m 2 og 15.475 m 2 til 1,48 kr. pr. m 2 .
Fra ejendommen afstås hele matr. nr. 24o ibd. på i alt 46.047 m 2 , hvoraf ca. 6.097 m 2 medgår til selve motortrafikvejen og resten udgøre afskårne arealer på begge sider af motortrafikvejen. Af det afståede areal udgør ca. 870 m 2 vejareal.
Ejeren driver ejendommen som hobbylandbrug med 6 heste, når bortses fra den afståede lod, der ifølge oplysninger fra ejeren er bortforpagtet indtil den 31. december 2005.
Ejendommens bygningslod, matr. nr. 24a ibd, der ikke berøres af vejanlægget, ligger i den nordlige udkant af Lind syd for Koustrupparken. Den berørte lod af matr. nr. 24o ibd., som er braklagt, ligger ca. 450 m nordligere med adgang fra Knudmosevej. Lodden gennemskæres omtrent på midten af den kommende motortrafikvej.
Parternes påstande
Fra ejerens side er der fremsat krav om erstatning på 596.103 kr., der af ejerens konsulenter er opgjort således:
for afståelse af privat fællesvej ca. 870 m 2 0 kr.
for afståelse af ca. 25.247 m 2 a 9 kr. 227.223 kr.
for afståelse af ca. 19.930 m 2 a 16 kr. 318.880 kr.
Ulempeerstatning, herunder for arealreduktion m.v. 50:000 kr.
Erstatningskrav i alt 596.103 kr.
Dertil kommer forrentning, skattekompensation, beløb til dækning af udbetalingsdokumentation og sagsomkostninger...."
Erstatningskravet på 16 kr./m 2 for det ca. 19.930 m 2 store areal er fra ejerens side begrundet med, at der efter hans opfattelse er knyttet forventningsværdi til arealerne syd for den kommende motortrafikvej.
Anlægsmyndigheden har ikke nedlagt nogen erstatningspåstand, men forbeholdt sig sin stilling i tilfælde af sagens indbringelse for taksationskommissionen og domstolene.
Kommissionens afgørelse
Grænsen mellem by- og landzone forløber ca. 300 m syd for den kommende vej. Byzonearealet omfatter dels parcelhusområdet Knudmoseparken dels et ved lokalplan nr. 61.B8:2 af 28. august 2001 udlagt boligområde øst for Knudmoseparken. Det fremgår af lokalplanen, at der på arealet mellem boligområdet og motortrafikvejen skal etableres afskærmende jordvold, og det blev over for kommissionen oplyst, at arealet ifølge kommuneplanen, der dækker tiden frem til 2012, skal fastholdes i landzone og alene anvendes til offentlige formål. På denne baggrund finder kommissionen, at der ikke er knyttet nogen forventningsværdi til de arealer syd for den kommende motortrafikvej, der i dag er beliggende i landzone. Kommissionen har forståelse for, at lodsejeren kan have en forestilling om, at arealet har en vis forventningsværdi, fordi han er bekendt med, at byrådet har tanker om den fremtidige anvendelse af arealet: Dette i sig selv forøger imidlertid ikke nødvendigvis arealets værdi. Ejeren har ikke dokumenteret, at landzonearealerne bliver handlet til en over pris, eller at kommunen skulle være villig til at opkøbe arealerne til en pris, der overstiger den almindelige pris for landbrugsjord i området.
Under hensyn til det afståede areals beliggenhed og beskaffenhed, herunder bonitet, samt ud fra prisniveauet på landbrugsarealer i området har kommissionen fastsat en arealpris på 9 kr. pr. m 2 for det ca. 45.177 m 2 store areal af ager. Vejarealet på ca. 870 m 2 erstattes ikke. Den samlede arealerstatning udgør således 406.593 kr. Ud fra et samlet skøn over den ejendomsforringelse, arealreduktionen medfører, og som ikke allerede er indeholdt i arealerstatningen, har kommissionen forhøjet erstatningen til i alt 430.000 kr.
Til erstatningen er tillagt et beløb på 2.391 kr. for det forhold, at ejeren skal betale ejendomsskat af det afståede areal frem til 1. januar 2005, og for udgifter i forbindelse med erstatningens udbetaling er der tillagt ejeren en godtgørelse på 3.000 kr. Som godtgørelse for hel eller delvis dækning af ejerens udgifter til sagkyndig bistand er der fastsat en godtgørelse på 5.000 kr.
Erstatningen forrentes som nedenfor anført.
Herefter
bestemmes:
Erstatningen fastsættes således:
For lodden i sin helhed for samtlige ulemper
ved at afstå denne 430.000 kr.
Skattekompensation 2.391 kr.
Udbetalingsdokumentation 3.000 kr.
Renter 2,5 % p.a. fra den 1. september 2003
For sagkyndig bistand 5.000 kr.
Lb. nr. 540. Matr. nr. 17b Lind By, Rind
Ejer: Karl Søndergård Pedersen
Da der ikke har kunnet opnås forlig om erstatningsspørgsmålet, er der blevet afsagt følgende
KENDELSE:
Ejendommen og ekspropriationsindgrebet.
Matr. nr. 17b ibd. udgør sammen med matr. nr. 17aa ibd. en landbrugsejendom på 133.744 m 2 , der er beliggende i såvel byzone som landzone . Den er pr. 1. januar 2002 vurderet til ejendomsskyld med en kontant ejendomsværdi på 1.250.000 kr., heraf grundværdi 472.700 kr. Grundværdien er beregnet som 1.689 m 2 a 25 kr., 11.054 m 2 a 20 kr., 76.623 m2 a 1,92 kr., 42.108 m 2 a 1,48 kr. og 820 m 2 a 0 kr.
Fra ejendommen afstås ca. 40.410 m 2 , hvoraf ca. 3.565 m 2 medgår til selve motortrafikvejsanlægget og ca. 36:845 m 2 udgør et afskåret areal på motortrafikvejens højre side, hvoraf ca. 13.910 m 2 ligger i byzone. Som led i erstatningsfastsættelsen henlægges et ca. 7.920 m 2 stort areal under ejendommen. Ved ekspropriationen pålægges der endvidere ejendommen servitut om byggelinjer og servitut om midlertidig brug op til ca. 2.350 M2.
Den berørte lod af matr. nr. 17b ibd, er i sin længste udtrækning (næsten nord/syd) ca. 1200 m lang og ca. 90 m bred. Knudmosevej gennemskærer lodden, således at ca. 1/3 af den nordlige ende afskæres med bygningerne på den nordlige side af Knudmosevej. Den del af lodden, der ligger på sydsiden af Knudmosevej gennemskæres omtrent på midten af den kommende motortrafikvej. Den del af lodden som herved afskæres på sydsiden af motortrafikvejen, og hvoraf ca. 13.910 m 2 ligger i byzone, afstås.
Parternes påstande
Fra ejerens side er der fremsat krav om en erstatning på 791.120 kr., der af ejerens konsulenter er opgjort således:
”...
for afståelse af ca. 180 m 2 privat fællesvej 0 kr.
for afståelse af ca. 14.050 m 2 byzonejord af 30 kr. 421.500 kr.
for afståelse af ca. 22.190 m 2 a 16 kr. 355.040 kr.
for afståelse af ca. 4.540 m 2 a 9 kr. 40.860 kr.
I alt 817.400 kr.
Derfra for tillæg af ca.7.920 m 2 a 9 kr. -71.280 kr.
Ulempeerstatning, herunder for defigurering, servitut om elkabel på tillagt areal, fjernelse af dige og læhegn m.v. 45.000 kr.
Erstatningskrav i alt 791.120 kr.
Dertil kommer forrentning, skattekompensation, beløb til dækning af udbetalingsdokumentation og sagsomkostninger. ..."
Fra ejerens side er erstatningskravet på 16 kr. pr. m 2 for det ca.22.190 m 2 store areal begrundet med, at der efter hans opfattelse er knyttet forventningsværdi til landzonearealet syd for den kommende motortrafikvej.
Anlægsmyndigheden har ikke nedlagt noget konkret erstatningspåstand, men forbeholdt sig sin stilling i tilfælde af sagens indbringelse for taksationskommissionen og domstolene.
Kommissionens afgørelse
Grænsen mellem by- og landzone forløber ca. 300 m syd for den kommende vej, omtrent midt gennem det afskårne areal. Byzonearealet omfatter dels parcelhusområdet Knudmoseparken dels et ved lokalplan nr. 61.B8.2 af 28. august 2001 udlagt boligområde øst for Knudmoseparken. Det fremgår af lokalplanen, at der på arealet mellem boligområdet og motortrafikvejen skal etableres afskærmende jordvold, og det blev over for kommissionen oplyst, at arealet ifølge kommuneplanen, der dækker tiden frem til 2012, skal fastholdes i landzone og alene anvendes til offentlige formål. På denne baggrund finder kommissionen, at der ikke er knyttet nogen forventningsværdi til de arealer, der i dag er beliggende i landzone. Kommissionen har forståelse for, at lodsejeren kan have en forestilling om, at arealet har en vis forventningsværdi, fordi han er bekendt med, at byrådet har tanker om den fremtidige anvendelse af arealet. Dette i sig selv forøger imidlertid ikke nødvendigvis arealets værdi. Ejeren har ikke dokumenteret, at landzonearealerne bliver handlet til en overpris, eller at kommunen skulle være villig til at opkøbe arealerne til en pris, der overstiger den almindelige pris for landbrugsjord i området.
Kommissionen har fastsat en arealpris på 30 kr. pr. m 2 for det ca. 13.910 m 2 store areal, der ligger i byzone. For det ca.26.180 m 2 store landzoneareal har kommission under hensyn til beliggenhed og beskaffenhed, herunder bonitet, samt ud fra prisniveauet på landbrugsarealer i området fastsat en arealpris på 9 kr. pr. m 2 Nejarealerne på ca. 320 m 2 erstattes ikke. Der fremkommer således en arealerstatning på 652.920 kr. Til dette beløb er tillagt skattekompensation på 8.884 kr., da ejeren kommer til at betale skat af det afståede areal frem til år 2005. Den samlede arealerstatning udgør herefter 661.804 kr. Med hensyn til det overdragne landbrugsareal har kommissionen på tilsvarende måde fastsat en arealpris på 9 kr. pr. m 2 . Herved fremkommer en købesum på 71.280 kr., hvortil lægges et skattetilsvar på 453 kr., idet ejeren først kommer til at betale skat af det overdragne areal i år 2005. Den be regnede købesum udgør således 71.733 kr. Der fremkommer herefter en difference i ejerens favør på 590.071 kr.
Herudover har kommissionen ud fra et samlet skøn fastsat en samlet ulempeerstatning, således at den kontante erstatning i alt udgør 640.000 kr. Det er således kommissionens opfattelse, at der sker en vis ejendomsforringelse som følge af areal reduktionen, der ligger ud over, hvad der allerede er indeholdt i arealerstatningen. Kommissionen har også taget i betragtning, at der etableres dyrkningsskråning på et ca. 1:450 m 2 stort areal på restejendommen, og at det overdragne areal er defigureret. Kommissionen har i øvrigt ikke fundet grundlag for at tillægge ejeren yderligere erstatning.
Der ydes ikke erstatning for pålæg af servitut om byggelinjer, jfr. princippet i §38 i lov om offentlige veje. Erstatningen for den pålagte servitut om midlertidig brug fastsættes først, når den midlertidige brug er ophørt. For udgifter i forbindelse med erstatningens udbetaling er der tillagt ejeren en godtgørelse på 3.000 kr. Som godtgørelse for hel eller delvis dækning af ejerens udgifter til sagkyndig bistand er der fastsat en godtgørelse på 5.000 kr.
Erstatningen forrentes som nedenfor anført:
Herefter
bestemmes:
Erstatningen fastsættes således:
For det eksproprierede areal (ca. 40.410 m 2 ) og
for samtlige ulemper, modtager ejeren dels et
ca. 7.920 m 2 stort areal dels et kontant beløb af 640.000 kr.
For udbetalingsdokumentation . 3.000 kr.
Renter 2,5% p.a. fra den 1. september 2003
For konsulentbistand 5.000 kr.
Lb. nr. 541. Matr. nr. 18d Lind By, Rind
Ejer: Niels Jørgen Madsen
Da der ikke har kunnet opnås forlig om erstatningsspørgsmålet, er der blevet afsagt følgende
KENDELSE:
Ejendommen og ekspropriationsindgrebet.
Matr. nr. 18d ibd. udgør en landbrugsejendom i landzone på 149.483 m 2 . Den er pr. l. januar 2002 vurderet til ejendomsskyld med en kontant ejendomsværdi på 1.600.000 kr., heraf grundværdi 388.200 kr. Grundværdien er beregnet som 3.795 m 2 a 25 kr., 143.788 m 2 a 2,04 kr. og 1.900 m 2 a 0 kr. Af det afståede areal er 129.840 m 2 vurderet til 2,04 kr. og 1.390 m 2 er vurderet til 0 kr.
Fra ejendommen afstås ca. 131.230 m 2 , hvoraf ca. 8.450 m 2 medgår til selve motortrafikvejen, ca. 11.600 m 2 til ny forbindelsesvej til Miljøvej. Ca. 7.920 m 2 udgør et afskåret areal på nordsiden af Knudmosevej og ca. 16.430 m 2 udgør et afskåret areal på sydsiden af Knudmosevej og syd for den kommende motortrafikvej. De resterende ca. 86.830 m 2 er med eksproprieret efter ejerens ønske:
Ejeren, der ernærer sig ved taxakørsel, har bortforpagtet jorden og driftsbygningerne, der er indrettet til svineproduktion, er udlejet som lagerplads. Gyllebeholderen er udlejet til en produktionslandmand.
Ejendommens jordtilliggende, der har form som et rektangel, gennemskæres omtrent på midten af Knudmosevej med bygningerne på sydsiden af vejen. Den kommende motortrafikvej afskærer ca. 16.430 m 2 af den sydligste del af "bygnings lodden". På arealet nord for Knudmosevej, langs det vestlige skel, anlægges den ny forbindelsesvej til Miljøvej, hvorved et ca. 7.920 m 2 trekantet areal afskæres. Som ovenfor nævnt har ejeren dog ønsket, at såvel arealet der ligger nord for Knudmosevej som arealet der kommer til at ligge mellem den kommende motortrafikvej og Knudmosevej eksproprieres.
Parternes påstande
Fra ejerens side er der fremsat krav om en erstatning på 1.506.370 kr., der af ejerens konsulenter er opgjort således:
”...
for afståelse af 930 m 2 vej 0 kr.
for afståelse af ca. 14.810 m 2 a 16 kr. 236.960 kr.
for afståelse af ca. 115.490 m 2 a 9 kr. 1.039.410 kr.
Ulempeerstatning, herunder for arealreduktion m.v. 230.000 kr.
Erstatningskrav i alt 1.506.370 kr.
Dertil kommer forrentning, skattekompensation, beløb til dækning af udbetalingsdokumentation og sagsomkostninger. ..."
Erstatningskravet på 16 kr./m 2 for det ca. 14.810 m 2 store areal er fra ejerens side begrundet med, at der efter hans opfattelse er knyttet forventningsværdi til arealerne syd for den kommende motortrafikvej.
Anlægsmyndigheden har ikke nedlagt nogen erstatningspåstand, men forbeholdt sig sin stilling i tilfælde af sagens indbringelse for taksationskommissionen og domstolene:
Kommissionens afgørelse.
Grænsen mellem by- og landzone forløber ca. 300 m syd for den kommende vej. Byzonearealet omfatter dels parcelhusområdet Knudmoseparken dels et ved lokalplan nr. 61.B8.2 af 28. august 2001 udlagt boligområde øst for Knudmoseparken. Det fremgår af lokalplanen, at der på arealet mellem boligområdet og motortrafikvejen skal etableres afskærmende jordvold, og det blev over for kommissionen oplyst, at arealet ifølge kommuneplanen, der dækker tiden frem til 2012, skal fastholdes i landzone og alene anvendes til offentlige formål. På denne baggrund finder kommissionen, at der ikke er knyttet nogen forventningsværdi til de arealer, der i dag er beliggende i landzone: Kommissionen har forståelse for, at lodsejeren kan have en forestilling om, at arealet har en vis forventningsværdi, fordi han er bekendt med, at byrådet har tanker om den fremtidige anvendelse af arealet. Dette i sig selv forøger imidlertid ikke nødvendigvis arealets værdi. Ejeren har ikke dokumenteret, at landzonearealerne bliver handlet til en overpris, eller at kommunen skulle være villig til at opkøbe arealerne til en pris, der overstiger den almindelige pris for landbrugsjord i området.
Under hensyn til det afståede areals beliggenhed og beskaffenhed, herunder bonitet, samt ud fra prisniveauet på landbrugsarealer i området har kommissionen fastsat en arealpris på 9 kr. pr. m 2 for det ca: 130.300 m 2 store areal af ager. Vejarealet på ca. 930 m 2 erstattes ikke. Den samlede arealerstatning udgør således 1.172.700 Som anført ovenfor er ca. 86.830 m 2 medeksproprieret efter ejerens ønske. Således udgør den nødvendige ekspropriation alene 44.400 m 2 . Ud fra et samlet skøn over den ejendomsforringelse, der er en følge af den nødvendige arealafståelse, og som ikke allerede er indeholdt i arealerstatningen, har kommissionen forhøjet erstatningen til i alt 1.200.000 kr.
Til erstatningen er tillagt et beløb på 7.426 kr. for det forhold, at ejeren skal betale ejendomsskat af det afståede areal frem til 1. januar 2005, og for udgifter i forbindelse med erstatningens udbetaling er der tillagt ejeren en godtgørelse på 3.000 kr. Som godtgørelse for hel eller delvis dækning af ejerens udgifter til sagkyndig bistand er der fastsat en godtgørelse på 5.000 kr.
Erstatningen forrentes som nedenfor anført.
Herefter
bestemmes
Erstatningen fastsættes således:
For areal (ca. 131.230 m 2 ).og for samtlige ulemper 1.200.000 kr.
Skattekompensation 7.426 kr.
Udbetalingsdokumentation 3.000 kr.
Renter 2,5 % p.a. fra den l: september 2003
For sagkyndig bistand 5.000 kr.
Lb. nr. 551. Matr. nr. 7b Lavlund, Herning Jorder
Ejere: Sven Lillelund, Birgit Madsen og Inger Bech
Da der ikke har kunnet opnås forlig om erstatningsspørgsmålet, er der blevet afsagt følgende
KENDELSE:
Ejendommen og ekspropriationsindgrebet
Matr. nr. 7b ibd. udgør et 15.235 m 2 stort ubebygget areal, der ligger landzone; idet dog et lille stykke af den nordlige ende af ejendommen ligger i byzone. Ejendommen, der ikke er noteret som landbrugsejendom, er pr. 1. januar 2002 vurderet til ejendomsskyld med en kontant ejendomsværdi på 75.900 kr., svarende til 5 kr. pr. m 2 .
Ejendommen, ligger umiddelbart syd for bebyggelsen "Vestervang", hvor Chr. Ydesvej og Grøndahlsvej mødes. Den har form som et rektangel og er ca. 450 m lang (nord/syd) og ca. 34 m bred.
Ved ekspropriationen afstås i alt ca. 210 m 2 af den nordligste del af arealet til Chr. Ydesvejs forlængelse. Hele det afståede areal ligger i byzone. Ved ekspropriationen pålægges der endvidere ejendommen servitut om byggelinjer og servitut om midlertidig brug op til 660 M 2 .
Parternes påstande
Der er fra ejernes side ikke fremsat noget erstatningskrav. Anlægsmyndigheden har ikke nedlagt nogen erstatningspåstand, men forbeholdt sig sin stilling i tilfælde af sagens indbringelse for taksationskommissionen og domstolene.
Kommissionens afgørelse
Under hensyn til arealets beliggenhed og beskaffenhed har kommissionen fastsat en arealpris på 10 kr. pr. m 2 Arealerstatningen udgør således 2.100 kr. Kommissionen har ikke fundet grundlag for at yde ejerne yderligere erstatning.
Der ydes ikke erstatning for pålæg af servitut om byggelinjer, jfr. princippet i §38 i lov om offentlige veje. Erstatningen for den pålagte servitut om midlertidig brug fastsættes først, når den midlertidige brug er ophørt.
Til erstatningen har kommissionen lagt et beløb på 36 kr. for det forhold, at ejerne skal betale ejendomsskat af det afståede areal indtil 1. januar 2005. Erstatningen forrentes som anført nedenfor.
Herefter
bestemmes:
For areal af byzone (ca. 210 m 2 ) pr. m 2 10 kr.
Skattekompensation 36 kr.
Renter 2,5 % p.a. fra den l. september 2003
Således passeret
T. Bjerre
/Kurt H. Kjær