Vejledning om regulering af satser i lejelovgivningen for 2004
Karakter C
genskabt fra tekst. En karakter siger, hvordan et dokuments struktur er hentet, ikke hvor pålidelig loven er.
Ikke selve loven: Vejledning
Adresse https://gelex.eu/eli/DK/manual/mt/2003/108@2003-09-23/da
Indhold
Indledning
Der er i lov om leje (lejeloven) og lov om midlertidig regulering af boligforholdene (boligreguleringsloven) fastsat en række beløb og beløbsgrænser, som reguleres én gang om året, og som i loven er angivet i 1994-niveau, jf. lovbekendtgørelse nr. 347 af 14. maj 2001 (lov om leje) og lovbekendtgørelse nr. 348 af 14. maj 2001 (lov om midlertidig regulering af boligforholdene) med senere ændringer. Ved lov nr. 406 af 31. maj 2000 om ændring af lov om leje og forskellige andre love er endvidere i § 5, stk. 2, fastsat beløbsgrænser for forbedringsudgifter i 2000-niveau og i § 39, stk. 1, fastsat gebyr for indbringelse af sager for huslejenævnet i 1998-niveau. Beløbene og beløbsgrænserne reguleres én gang årligt.
Beløbet til dækning af udgifterne ved beboerrepræsentanternes arbejde i ejendommen, jf. bekendtgørelse nr. 709 af 9. september 1997 om beboerrepræsentation, er i bekendtgørelsen fastsat i 1998-niveau og reguleres ligeledes én gang om året.
Ligeledes er beløbene i § 90, stk. 2, og § 102, stk. 1, i lov om leje af almene boliger, jf. lovbekendtgørelse nr. 562 af 19. juni 2001 fastsat i 1998-niveau og reguleres én gang årligt.
For så vidt angår beløb og beløbsgrænser i erhvervslejeloven og i bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. henvises til Økonomi- og Erhvervsministeriet, Erhvervs- og Boligstyrelsen.
Reguleringen til og med finansåret 1997 foretoges på basis af tilpasningsprocenten tillagt 2 pct. For 1998 og fremover reguleres de pågældende beløb og beløbsgrænser efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks i en 12-måneders periode sluttende i juni måned året før det finansår, reguleringen vedrører. Beløbene afrundes til nærmeste hele kronebeløb.
Lejelovgivningens beløb og beløbsgrænser for 2003 fremgik af Socialministeriets vejledning nr. 86 af 27. august 2002 om regulering af satser i lejelovgivningen for 2003.
Reguleringsfaktorerne for perioden 1994 til 2003 er følgende:
1994-95 ... 0,7 pct.
1995-96 ... 2,0 pct.
1996-97 ... 1,3 pct.
1997-98 ... 2,4 pct.
1998-99 ... 1,5 pct.
1999-2000 .... 1,9 pct.
2000-2001 .... 3,5 pct.
2001-2002 .... 2,5 pct.
2002-2003 2,1 pct.
Ved opregulering fra 2003-niveau til 2004-niveau anvendes 2,3 pct.
Efter opregulering af beløbet fra 2003 (det uafrundede beløb) afrundes beløbet til nærmeste hele kronebeløb. Nedennævnte beløb og beløbsgrænser er således beregnet med udgangspunkt i det foregående års beløb inden afrunding.
1. Lejelovens beløb og beløbsgrænser for 2004
Lejelovens beløb og beløbsgrænser fastsættes pr. 1. januar 2004 til følgende beløb:
1) Konto for indvendig vedligeholdelse (lejelovens § 22, stk. 1): 35 kr.
2) Gebyr for kommuners udlæg ved elforsyning (lejelovens § 45, stk. 5): 122 kr.
3) Gebyr for kommuners udlæg ved varmeforsyning (lejelovens § 46 b, stk. 2): 122 kr.
4) Gebyr for kommuners udlæg ved vandforsyning (lejelovens § 46 q, stk. 2): 122 kr.
5) Godtgørelse ved råderet (lejelovens § 62 a, stk. 5) Egenbetaling for godtgørelse: 12.211 kr. Maksimum for godtgørelse: 36.632 kr. Minimum for godtgørelse: 2.442 kr.
6) § 63 a-konto for forbedring (lejelovens § 63 a, stk. 1): 18 kr.
7) Beløbsgrænse for beboerrepræsentanters godkendelse af forbedringsarbejder (lejelovens § 66 a): 78 kr.
8) Gebyr for påkrav (lejelovens § 93, stk. 2): 122 kr.
2. Boligreguleringslovens beløb og beløbsgrænser for 2004
Boligreguleringslovens beløb og beløbsgrænser fastsættes pr. 1. januar 2004 til følgende beløb:
1) Beløbsgrænser for gennemgribende forbedringer (boligreguleringslovens § 5, stk. 2) Beløb pr. m²: 1.773 kr. Beløb pr. lejemål: 202.776 kr.
2) Beløbsgrænse for forhåndsgodkendelse af forbedringsarbejder (boligreguleringslovens § 23, stk. 1): 78 kr .
3) Beløbsgrænse for lejeforhøjelse, der udløser erstatningsboligforpligtelse (boligreguleringslovens § 26, stk. 1): 155 kr.
4) Gebyr for huslejenævnssag (boligreguleringslovens § 39, stk. 1): 115 kr.
5) Ankenævnsgebyr (boligreguleringslovens § 44, stk. 4): 129 kr.
6) Tillæg til afkast (boligreguleringslovens § 9, stk. 7).
7) Konto for udvendig vedligeholdelse (boligreguleringslovens § 18, stk. 1).
8) § 18 b-konto for udvendig vedligeholdelse (boligreguleringslovens § 18 b, stk. 1).
Beløbene under punkterne 6) - 8) reguleres fra 2003-niveau (uafrundet) til 2004-niveau med 2,3 pct.
Efter reguleringen afrundes beløbene til nærmeste hele kronebeløb.
Om reguleringen af beløbene under 6) - 8) til og med 2003 henvises til vejledning nr. 86 af 27. august 2002 om regulering af satser i lejelovgivningen for 2003, samt de tidligere udsendte vejledninger.
3. Bekendtgørelse om beboerrepræsentation for 2004
Beløbet fastsættes pr. 1. januar 2004 til 275 kr.
4. Den almene lejelovs beløb for 2004
Den almene lejelovs beløb fastsættes pr. 1. januar 2004 til følgende beløb:
1) Gebyr for påkrav (den almene lejelovs § 90, stk. 2): 115 kr.
2) Beboerklagenævnsgebyr (den almene lejelovs § 102, stk. 1): 115 kr.
Underskrift 1
Socialministeriet, den 23. september 2003 P.M.V. E.B. Vibeke Køie