Vejledning om regulering af satser i lejelovgivningen m.v. for 2005
Karakter C
genskabt fra tekst. En karakter siger, hvordan et dokuments struktur er hentet, ikke hvor pålidelig loven er.
Ikke selve loven: Vejledning
Adresse https://gelex.eu/eli/DK/manual/mt/2004/80@2004-09-17/da
Indhold
Indledning
Der er i lov om leje (lejeloven) og lov om midlertidig regulering af boligforholdene (boligreguleringsloven) fastsat en række beløb og beløbsgrænser, som reguleres én gang om året, og som i loven er angivet i 1994-niveau, jf. lovbekendtgørelse nr. 920 af 10. september 2004 (lov om leje) og lovbekendtgørelse nr. 922 af 10. september 2004 (lov om midlertidig regulering af boligforholdene). Ved lov nr. 406 af 31. maj 2000 er der endvidere i § 5, stk. 2, fastsat beløbsgrænser for forbedringsudgifter i 2000-niveau og i § 39, stk. 1, fastsat gebyr for indbringelse af sager for huslejenævnet i 1998-niveau. Endelig er der ved lov nr. 470 af 9. juni 2004 i boligreguleringslovens § 7, stk. 4, fastsat en beløbsgrænse for lejeforhøjelser i 2004-niveau. Beløbene og beløbsgrænserne reguleres én gang årligt.
Beløbet til dækning af udgifterne ved beboerrepræsentanternes arbejde i ejendommen, jf. bekendtgørelse nr. 709 af 9. september 1997 om beboerrepræsentation, er i bekendtgørelsen fastsat i 1998-niveau og reguleres ligeledes én gang om året.
Ligeledes er beløbene i § 90, stk. 2, og § 102, stk. 1, i lov om leje af almene boliger, jf. lovbekendtgørelse nr. 921 af 10. september 2004 fastsat i 1998-niveau og reguleres én gang årligt.
Endelig er beløbene i § 86, stk. 5, i bekendtgørelse nr. 1103 af 13. december 2000 om drift af almene boliger m.v. fastsat i 2000- niveau og reguleres én gang årligt.
For så vidt angår beløb og beløbsgrænser i erhvervslejeloven henvises til Økonomi- og Erhvervsministeriet, Erhvervs- og Boligstyrelsen.
Reguleringen til og med finansåret 1997 foretoges på basis af tilpasningsprocenten tillagt 2 pct. For 1998 og fremover reguleres de pågældende beløb og beløbsgrænser efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks i en 12-måneders periode sluttende i juni måned året før det finansår, reguleringen vedrører. Beløbene afrundes til nærmeste hele kronebeløb.
Lejelovgivningens beløb og beløbsgrænser for 2004 blev udmeldt ved Socialministeriets vejledning nr. 108 af 23. september 2003 om regulering af satser i lejelovgivningen for 2004 (senere erstattet af vejledning nr. 124 af 12. november 2003 om regulering pr. 1. januar 2004 af satser på det sociale område).
Reguleringsfaktorerne for perioden 1994 til 2004 er følgende:
1995 ... 0,7 pct.
1996 ... 2,0 pct.
1997 ....... 1,3 pct.
1998 ....... 2,4 pct.
1999 ....... 1,5 pct.
2000 ........... 1,9 pct.
2001 ........... 3,5 pct.
2002 ........... 2,5 pct.
2003 2,1 pct.
2004 2,3 pct.
Ved opregulering fra 2004-niveau til 2005-niveau anvendes 1,5 pct.
Efter opregulering af beløbet fra 2004 (det uafrundede beløb) afrundes beløbet til nærmeste hele kronebeløb. Nedennævnte beløb og beløbsgrænser er således beregnet med udgangspunkt i det foregående års beløb inden afrunding.
1. Lejelovens beløb og beløbsgrænser for 2005
Lejelovens beløb og beløbsgrænser fastsættes pr. 1. januar 2005 til følgende beløb:
1) Konto for indvendig vedligeholdelse (lejelovens § 22, stk. 1): 36 kr.
2) Gebyr for kommuners udlæg ved elforsyning (lejelovens § 45, stk. 5): 124 kr.
3) Gebyr for kommuners udlæg ved varmeforsyning (lejelovens § 46 b, stk. 2): 124 kr.
4) Gebyr for kommuners udlæg ved vandforsyning (lejelovens § 46 q, stk. 2): 124 kr.
5) Godtgørelse ved råderet (lejelovens § 62 a, stk. 5) Egenbetaling for godtgørelse: 12.394 kr. Maksimum for godtgørelse: 37.182 kr. Minimum for godtgørelse: 2.479 kr.
6) § 63 a-konto for forbedring (lejelovens § 63 a, stk. 1): 19 kr.
7) Beløbsgrænse for beboerrepræsentanters godkendelse af forbedringsarbejder (lejelovens § 66 a): 79 kr.
8) Gebyr for påkrav (lejelovens § 93, stk. 2): 124 kr.
2. Boligreguleringslovens beløb og beløbsgrænser for 2005
Boligreguleringslovens beløb og beløbsgrænser fastsættes pr. 1. januar 2005 til følgende beløb:
1) Beløbsgrænser for gennemgribende forbedringer (boligreguleringslovens § 5, stk. 2) Beløb pr. m²: 1.799 kr. Beløb pr. lejemål: 205.818 kr.
2) Beløbsgrænse for lejeforhøjelser (boligreguleringslovens § 7, stk. 4): 76 kr.
3) Beløbsgrænse for varsling af forbedringsarbejder (boligreguleringslovens § 23, stk. 1): 79 kr.
4) Beløbsgrænse for lejeforhøjelse, der udløser erstatningsboligforpligtelse (boligreguleringslovens § 26, stk. 1): 157 kr.
5) Gebyr for huslejenævnssag (boligreguleringslovens § 39, stk. 1): 116 kr.
6) Ankenævnsgebyr (boligreguleringslovens § 44, stk. 4): 131 kr.
7) Tillæg til afkast (boligreguleringslovens § 9, stk. 7).
8) Konto for udvendig vedligeholdelse (boligreguleringslovens § 18, stk. 1).
9) § 18 b-konto for udvendig vedligeholdelse (boligreguleringslovens § 18 b, stk. 1).
Beløbene under punkterne 7) - 9) reguleres fra 2004-niveau (uafrundet) til 2005-niveau med 1,5 pct.
Efter reguleringen afrundes beløbene til nærmeste hele kronebeløb.
Om reguleringen af beløbene under 6) - 8) til og med 2004 henvises til vejledning nr. 108 af 23. september 2003 om regulering af satser i lejelovgivningen for 2004, samt de tidligere udsendte vejledninger.
3. Bekendtgørelse om beboerrepræsentation for 2005
Beløbet fastsættes pr. 1. januar 2005 til 279 kr.
4. Den almene lejelovs beløb for 2005
Den almene lejelovs beløb fastsættes pr. 1. januar 2005 til følgende beløb:
1) Gebyr for påkrav (den almene lejelovs § 90, stk. 2): 116 kr.
2) Beboerklagenævnsgebyr (den almene lejelovs § 102, stk. 1): 116 kr.
5. Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. for 2005
Nedennævnte beløb og beløbsgrænser anvendes først fra begyndelsen af det regnskabsår, der påbegyndes i år 2005:
Godtgørelse ved råderet (driftsbekendtgørelsens § 86, stk. 5)
1) Egenbetaling for godtgørelse: 6.367 kr.
2) Maksimum for godtgørelse: 44.564 kr.
3) Minimum for godtgørelse: 2.545 kr.
Underskrift 1
Socialministeriet, den 17. september 2004 P.M.V. E.B. Vibeke Køie