Information om boligsikring til lejerboliger (ikke-pensionister)
Karakter C
genskabt fra tekst. En karakter siger, hvordan et dokuments struktur er hentet, ikke hvor pålidelig loven er.
Ikke selve loven: Vejledning
Adresse https://gelex.eu/eli/DK/manual/retsinfo/1997/4020@1997-01-17/da
Indhold
Denne pjece giver en kort oversigt over de vigtigste betingelser for, at du kan modtage boligsikring til dine boligudgifter.
For at kunne få boligsikring skal du indsende en ansøgning til din kommune. Komunen udleverer ansøgningsskemaer. Boligsikring kan kun søges til lejeboliger.
Grundlaget for beregningen
Den boligsikring er bestemt af husstandens indkomst, af lejlighedens størrelse og af huslejens størrelse og sammensætning.
Vil du vide mere om, hvordan de fire forskellige dele har indflydelse på beregningen af din boligsikring, kan du læse herom i det følgende.
Husstandens indkomst
Alle indtægter i familien indgår i beregningen. Også børns eventuelle indtægter over 13.000 kr. medregnes.
Der medregnes det, der ifølge skattelovgivningen kaldes personlig indkomst - beregningen af din boligsikring, kan du læse herom i det følgende.
Husstandens indkomst
Alle indtægter i familien indgår i beregningen. Også børns eventuelle indtægter over 13.000 kr. medregnes.
Der medregnes det, der ifølge skattelovgivningen kaldes personlig indkomst - det vil sige løn (fratrukket arbejdsmarkedsbidrag), uddannelsesstøtte, arbejdsløshedsunderstøttelse, sygedagpenge, kontanthjælp, pension, honorarer, indtægt ved selvstændig virksomhed eller andet, der er skattepligtig indkomst.
Renteindtægter medregnes også i indkomsten. Renteudgifter, der overstiger renteindtægten, kan ikke fradrages i indkomsten.
Fradrag i indkomsten - børn
Indkomsten nedsættes med 24.900 kr. pr. barn, hvis der er børn under 23 år i husstanden.
Huslejens sammensætning
Når din boligudgift skal gøres op, tages udgangspunkt i den husleje, du betaler for boligen. Der gives ikke støtte til det, du betaler ved siden af leje, som f.eks. varme- eller antennebidrag.
Huslejen skal dog forhøjes med særlige beløb pr. m2, hvis
- du betaler for vandforbrug ud over lejen,
- du har pligt til at vedligeholde lejligheden helt eller delvist,
- din lejlighed opvarmes udelukkende med el eller gas,
- din lejlighed opvarmes fra et kollektivt varmeforsyningsanlæg (fjernvarme, naturgas m.v.)
Hvis huslejen er væsentlig højere end, hvad der normalt betales for tilsvarende lejligheder, kan kommunen nedsætte din boligsikring til et lavere beløb. Kommunen kan også indbringe lejens størrelse for huslejenævn eller boligret.
Boligens størrelse
Boligsikring gives kun til et begrænset antal kvadratmeter. Er boligen større end det areal, der gives støtte til, indgår kun en del af boligudgiften i beregningen.
For den 1. person i husstanden medregnes 65 m2 - for hver af de følgende personer medregnes 20 m2.
Bor to personer f.eks. i en lejlighed på 100 m2, medregnes kun 85/100 af den boligudgift, der betales, når støtten skal beregnes.
Hvis en stærkt bevægelseshæmmet har en bolig, der er egnet til at bo i for bevægelseshæmmede, gives dog støtte til 75 m2 for den første person i husstanden.
Huslejens størrelse
Der gives boligsikring til årlige boligudgifter op til 51.900 kr. Dette maksimum forhøjes dog med 5 % for hvert barn i husstanden op til 4 børn (20 %).
Maksimumbeløbet forhøjes også, hvis en stærkt bevægelseshæmmet har en bolig, der er egnet til en bevægelseshæmmet.
Krav til boligen
For at du kan få boligsikring, skal boligen have køkken med indlagt vand og forsvarligt afløb. Du kan altså ikke få boligsikring til et enkeltværelse. Dette gælder dog ikke for ældreboliger efter ældreboligloven, for almene ældreboliger og for beboere i visse kollektive bofællesskaber.
Sådan foregår det
Kommunen udleverer det ansøgningsskema, du skal bruge til at søge om boligsikring. For at du kan blive berettiget til støtte i f.eks. maj måned, skal ansøgningsskemaet afleveres inden 1. maj. Når du har søgt om boligsikring, beregner kommunen, om du kan få boligstøtte, og hvor meget du kan få.
Støtten beregnes på grundlag af den indkomst i det år, som senest er afsluttet af skattevæsenet. Ansøger du f.eks. i 1997, vil støtten blive beregnet på grundlag af din og din families indkomst fra 1995.
Hvis din indkomst i 1997 på årsbasis forventes at være enten 10.000 kr. lavere eller 20.000 kr. større end din indkomst i 1995, bliver boligsikringen i stedet beregnet efter din forventede indkomst i 1997. Det vil fremgå af bevillingsbrevet fra kommunen, hvilken indkomst boligsikringen er beregnet på grundlag af.
Udbetaling af boligsikring
Boligsikring udbetales af kommunen til ansøgeren. Kommunen kan dog beslutte at boligsikringen udbetales direkte til udlejeren. dette kan især være praktisk ved større udlejere som f.eks. almennyttige boligselskaber.
Boligsikring gives som tilskud - det vil sige, at den ikke skal betales tilbage, medmindre den har været beregnet på et forkert grundlag.
Sådan beregnes boligsikringen
Den boligsikring, du som lejer kan få, udgør 75 % af forskellen mellem din husleje (A) og en beregnet egenbetaling (B).
Huslejen (A)
Den boligudgift, der indgår i beregningen, svarer som udgangspunkt til den husleje, du betaler.
Egenbetalingen (B)
Egenbetalingen udregnes på baggrund af husstandens samlede indkomst. Din egenbetaling er 16 % af husstandsindkomsten. Overstiger årsindkomsten 140.800 kr. medregnes dog 26 2/3 % af indkomsten herudover.
Eksempel Husstandens indkomst pr. måned 10.000 kr. Leje pr. måned 2.500 kr. Beregning af boligsikring: Husstand med børn: (A) 100 % af boligudgiften 2.500 kr. fratrukket egenbetalingen på (B) 16 % af husstandens indkomst 1.600 kr. giver forskel på 900 kr. boligsikringen er 75 % af forskellen 675 kr. Husstand uden børn: Maks. 15 % af boligudgiften 375 kr.
Maksimum og minimum
En enkelt husstand kan højst modtage 27.384 kr. i boligsikring på et år eller 2.282 kr. pr. måned.
Er der ikke børn under 23 år i din husstand, vil du dog aldrig kunne få boligsikring, der er større end 15 % af din husleje.
Boligsikring under 2.016 kr. for et år eller 168 kr. pr. måned udbetales ikke.
I øvrigt
Oplysningspligt - Tilbagebetaling
Du har pligt til at oplyse kommunens boligstøtteforvaltning, hvis der i løbet af året sker ændringer i din eller din families situation. Det kan f.eks være ændringer i din eller et husstandsmedlems indkomst, i husstandens størrelse eller af huslejen. Kommunen vil da undersøge, om boligsikringen skal omberegnes.
Kan det efter kalenderårets udløb ses, at der har været ændringer i husstandens forhold, som du ikke har oplyst om, kan det betyde, at du skal betale boligstøtten eller noget af den tilbage.
Klageadgang
Beregning af boligsikring sker i kommunen. Mener du, at kommunens afgørelse er forkert, kan du klage til det sociale ankenævn inden 4 uger efter, at du har fået meddelelse om afgørelsen.
Klagen skal sendes til kommunen, som har mulighed for at se på sagen en gang til, inden den sendes videre til det sociale ankenævn.
Satser
Når boligsikringen beregnes, indgår der flere forskellige beløbsgrænser. Beløbene er i denne pjece angivet, som de er i 1997. beløbene bliver reguleret hver år den 1. januar. Kommunen kan evt. oplyse dig om ændrede beløb.
Spørgsmål og yderligere oplysninger
Har du spørgsmål om beregning af boligsikring, kan du henvende dig på komunens boligstøtteforvaltning.
Mere detaljeret information findes i Bygge- og Boligstyrelsens vejledning om individuel boligstøtte. Vejledningen kan ses på biblioteket. Denne pjece er udgivet i januar 1997. Vær opmærksom på, at reglerne kan være ændret siden.
Læs om boligydelse til pensionister i pjecen: »INFORMATION om BOLIGYDELSE til PENSIONISTER«.