Adresse https://gelex.eu/eli/DK/regulation/mt/1982/51@1982-06-16/da

Indhold

1. Indledning
2. Underskrift 1

I dette cirkulære redegøres for stemplingen af indekspantebreve. Ved indekspantebreve forstås pantebreve, hvor rente, afdrag og restgæld løbende justeres i overensstemmelse med udviklingen i et på forhånd aftalt indeks.

1. Ifølge stempellovens § 57 skal pantebreve i fast ejendom eller løsøre stemples af det pantsikrede beløb eller af pantets værdi, hvis den er lavere end det pantsikrede beløb, og det fremgår af pantebrevet. Stempelpligten indtræder, når pantebrevet underskrives.

Indekspantebreve er ligesom andre pantebreve stempelpligtige af pålydende eller pantets værdi ved pantebrevets udstedelse. Bestemmelsen i indekspantebrevet om, at pålydende og den til enhver tid værende restgæld indeksreguleres, medfører ikke yderligere stempelpligt.

2. Oprettes der senere et nyt dokument vedrørende et indekspantebrev, hvoraf den indeksregulerede restgæld fremgår , er dette dokument stempelpligtigt efter stempellovens § 10, stk. 2, jfr. § 57. Det samme gælder, når det oprindelige pantebrev får en påtegning om den regulerede restgæld. Det stempelpligtige beløb er det beløb, hvormed restgælden efter det nye dokument overstiger den hovedstol, hvoraf der blev betalt stempelafgift ved udstedelsen af det oprindelige pantebrev.

Er pantebrevet ved udstedelsen stemplet af pantets værdi, der var lavere end det pantsikrede beløb, skal der ikke betales yderligere stempel. Det nye dokument eller påtegningen på det oprindelige pantebrev kan også stemples på grundlag af pantets værdi ved udstedelsen, hvis den er lavere end den indeksregulerede restgæld.

3. Hvis en ejendom med indekslån sælges, således at køberen skal overtage indekslånet, er gældsovertagelseserklæringen stempelfri efter stempellovens § 73, stk. 3, nr. 1 og 2, når gælden ikke kan forlanges betalt ved ejerskifte, eller når kreditor er et realkreditinstitut, Den Danske Banks Hypotekafdeling eller en sparekasse. Det gælder også, selv om den overtagne restgæld er større end det beløb, der blev betalt stempelafgift af ved udstedelsen af pantebrevet. Hvis gældsovertagelsen tinglyses, skal der dog betales stempelafgift med 125 kr. efter stempellovens § 62 A.

4. Efter stempellovens § 62, stk. 1, nr. 3, kan et indekslån i et realkreditinstitut stempelfrit ombyttes med et nyt lån i samme institut i det omfang, det nye låns pålydende svarer til restgælden på indekslånet på ombytningstidspunktet. Det gælder også, selv om restgælden på indekslånet på ombytningstidspunktet er større end det beløb, der blev betalt stempelafgift af ved udstedelsen af indekspantebrevet.

Underskrift 1

Skattepartementet, den 29. marts 1982 Jens Rosman /Jens Drejer

Versioner

1. 1982-06-16