Adresse https://gelex.eu/eli/DK/regulation/mt/1983/22@1983-05-16/da

Indhold

1. Indledning

Hermed fremsendes finansministeriets cirkulære af 18. februar 1983 om boligbidrag for og vedligeholdelse af statens lejeboliger.

Ved cirkulæret, der træder i kraft den 1. juni 1983, er gennemført en forhøjelse på 10,4 pct. af de gældende boligbidrag, jfr. for skemasatsernes vedkommende § 2, stk. 6, og for vurderingslejernes vedkommende § 4 a, stk. 3, sammenholdt med de samme paragraffer i finansministeriets cirkulære af 22. februar 1982 om boligbidrag for og vedligeholdelse af statens lejeboliger.

Styrelserne anmodes om snarest belejligt og inden 1. marts 1983 at give de enkelte lejeboligindehavere meddelelse om boligbidragsforhøjelsen, således at de nye boligbidrag - både skemasats- og vurderingslejer - kan træde i kraft den 1. juni 1983. Tilsvarende reguleringer bør fra samme dato gennemføres af boligbidragene for de statsunderstøttede institutioners lejeboliger.

I tilfælde, hvor et boligbidrag i henhold til den tidligere tjenestemandslovgivning ekstraordinært er nedsat med een eller flere satser i den gældende lejesatsskala på grund af mangler ved boligen, bør boligbidraget, hvis boligen stadig er behæftet med de pågældende mangler, reguleres således, at det også i den nye lejesatsskala nedsættes med et tilsvarende antal satser.

P. M. V.

E. B.

Marianne Gamby

bilag

Cirkulære om boligbidrag for og vedligeholdelse af

statens lejeboliger

I henhold til § 15 i lov nr. 291 af 18. juni 1969 om tjenestemænd i staten, folkeskolen og folkekirken fastsættes følgende:

Stk. 1. § 1 Boliger i ejendomme, der tilhører eller er lejet af staten, kan, for så vidt de ikke er tjenesteboliger, af den styrelse, under hvilken de hører, udlejes til tjenestemænd som lejeboliger. I. Boligbidrag m.v.

Stk. 1. § 2 Boligbidraget for en lejebolig fastsættes under hensyn til boligens størrelse, alder, kvalitet og udstyr samt til boligens art (eenfamiliehus eller anden bolig) og beliggenhed.

Stk. 2. Boligens størrelse beregnes efter opmåling i m2 af gulvarealet af de enkelte værelser eller kamre: målene tages mellem væggene. Langs skråvæg bortfalder det gulvareal, for hvilket den lodret målte højde mellem gulv og skråvæg måtte være mindre end 0,8 m. I øvrigt tages højden mellem gulv og loft ikke i betragtning. Som værelse eller kammer anses kun rum, der lovligt kan anvendes til beboelse, som har mindst 0,6 m2 samlet lysåbning i vinduerne, og som kan opvarmes.

Stk. 3. Som eenfamiliehus anses kun et frit liggende hus (»villa«, »parcelhus« el.lign.). Sammenbyggede enkeltboliger (dobbelt- og rækkehuse m.v.) falder ligesom lejligheder i etagehuse m.v. ind under kategorien anden bolig. Dette gælder ligeledes en bolig i et i øvrigt frit liggende hus, hvori der findes et til brug for andre end boligens bruger beregnet kontor.

Stk. 4. For så vidt angår boligens udstyr skal der tages hensyn til, om der er installeret vand til husholdningsbrug, elektricitet, gas (hermed ligestilles flaskegas eller elektricitet til kogebrug), wc, bad og centralvarme. Installeret wc medregnes kun som installation, når det findes i selve boligen og udelukkende er til anvendelse for brugerens husstand. Eventuel wc-afgift anses inkluderet i boligbidraget. Som badeinstallation medregnes kar eller bruser alene. Vandafgift anses inkluderet i boligbidraget.

Stk. 5. Beliggenhedsmæssigt sondres mellem: a. Kommuner, der er henført til stedtillægssats VI og V b. - - - - - - IV og III c. Øvrige kommuner

Stk. 6. Boligbidraget fastsættes efter nedenstående lejesatsskema: Nettoetageareal af værelser og kamre i m2 Kommuner henført øvrige til kommu17 21 25 30 37 45 55 67 82 100 122 stedtillægssats ner -21 -25 -30 -37 -45 -55 -67 -82 -100 -122 -148 148 kr.årl. kr.årl. kr.årl. 1 .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 2.460 2.C04 1.584 2 0 .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 2.864 2.184 1.728 3 1 .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 2.904 2.436 1.908 4 2 0 .. .. .. .. .. .. .. .. .. 3.144 2.640 2.160 5 3 1 0 .. .. .. .. .. .. .. .. 3.348 2.880 2.304 6 4 2 1 0 .. .. .. .. .. .. .. 3.624 3.072 2.532 7 5 3 2 1 0 .. .. .. .. .. .. 3.912 3.300 2.676 8 6 4 3 2 1 .. .. .. .. .. .. 4.092 3.528 2.904 9 7 5 4 3 2 0 .. .. .. .. .. 4.452 3.684 3.132 10 8 6 5 4 3 1 .. .. .. .. .. 4.836 4.056 3.300 11 9 7 6 5 4 2 0 .. .. .. .. 5.184 4.368 3.600 12 10 8 7 6 5 3 1 .. .. .. .. 5.568 4.692 3.924 13 11 9 8 7 6 4 2 0 .. .. .. 5.952 4.980 4.224 12 10 9 8 7 5 3 1 .. .. .. 6.288 5.340 4.584 13 11 10 9 8 6 4 2 0 .. .. 6.612 5.616 4.884 12 11 10 9 7 5 3 1 .. .. 6.984 5.964 5.148 13 12 11 10 8 6 4 2 0 .. 7.716 6.324 5.508 13 12 11 9 7 5 3 1 .. 8.448 6.936 5.784 13 12 10 8 6 4 2 0 9.156 7.632 6.420 13 11 9 7 5 3 1 10.236 8.664 7.428 12 10 8 6 4 2 11.328 9.780 8.580 13 11 9 7 5 3 12.360 10.848 9.600 12 10 8 6 4 13.512 11.868 10.704 13 11 9 7 5 14.544 13.068 11.796 12 10 8 6 15.612 14.088 12.888 13 11 9 7 16.716 15.144 13.980 12 10 8 17.820 16.260 15.108 13 11 9 18.864 17.340 16.128 12 10 19.968 18.420 17.220 13 11 21.072 19.488 18.288 12 22.116 20.616 19.404 13 22.752 21.612 20.460 +++OPSTILBEG Eenfamilie- Anden hus bolig Uden installationer 1 0 Med 1 af installationerne vand, gas, wc og bad 2 1 Med 2 af installationerne vand, gas, wc og bad 3 2 Med bad plus 2 af installationerne vand, gas og wc 4 3 Med centralvarme 5 4 Med centralvarme plus 1 af installationerne vand, gas, wc og bad 6 5 Med centralvarme plus 2 af installationerne vand, gas, wc og bad 7 6 Med centralvarme plus bad plus 2 af installationerne vand, gas og wc 8 7 Med vand plus gas plus wc 8 7 Alt undtagen centralvarme 9 8 Alt undtagen bad 12 11 Alle installationer 13 12 +++OPSTILSLUT For boliger uden elektricitet fastsættes boligbidraget 2 satser lavere end for tilsvarende boliger med denne installation.

Stk. 1. § 3 For garager til lejeboliger fastsættes bidraget efter lejeboligens beliggenhed til følgende årlige beløb: +++OPSTILBEG Kommuner Kommuner henført til henført til øvrige stedtillægs- stedtillægs- kommuner sats VI og V sats IV og III 1.068 kr. 852 kr. 636 kr. +++OPSTILSLUT

Stk. 2. Såfremt der til en bolig uden tjenestejord hører udhuse (vognport el.lign.), der uden at være egentlig garage giver mulighed for opbevaring af et motorkøretøj, erlægges sædvanlig garageleje, når udhuset er egnet til og benyttes til opbevaring af motorkøretøj.

Stk. 3. Såfremt der til en bolig hører tjenestejord med udhuse (vognport el.lign.), men ikke egentlig garage, erlægges ingen garageleje, selv om udhuset benyttes til opbevaring af et motorkøretøj.

Stk. 1. § 4 Såfremt brugeren af en lejebolig måtte finde, at det fastsatte boligbidrag i væsentlig grad overstiger lejen for tilsvarende boliger på stedet, eller skønnes bidraget ikke at stå i et rimeligt forhold til boligens alder og/eller kvalitet, kan brugeren over for det ministerium eller den institution, hvorunder han er ansat, begære boligbidraget fastsat ved vurdering.

Stk. 2. Ministeriet eller den institution, hvorunder boligen hører, kan ligeledes begære boligbidraget fastsat ved vurdering, når bidraget skønnes at ligge væsentligt under lejen for tilsvarende boliger på stedet eller ikke skønnes at stå i rimeligt forhold til boligens kvalitet.

Stk. 3. Ved vurderingen skal der tages hensyn til den tjenestemanden påhvilende fraflytningspligt.

Stk. 4. Ved vurdering af en lejebolig medvirker en repræsentant for det ministerium eller den institution, hvorunder boligen hører, en repræsentant for den pågældende forhandlingsberettigede organisation samt en med vurdering af fast ejendom særligt sagkyndig. Sidstnævnte udpeges efter ministeriets eller den pågældende institutions anmodning af den byret, i hvis retskreds ejendommen er beliggende.

Stk. 5. Såfremt vurdering er begæret inden for det varsel, der gives, inden en forhøjelse af boligbidraget træder i kraft, har begæringen opsættende virkning.

Stk. 6. En tjenestemand, der begærer sin lejebolig vurderet, skal ved indgivelsen af begæringen erlægge et beløb på 50 kr. til det ministerium eller den institution, hvorunder boligen hører. Såfremt den afholdte vurdering medfører, at boligbidraget nedsættes, skal det erlagte beløb tilbagebetales tjenestemanden.

Stk. 1. § 4 a Boligbidrag, der er fastsat ved vurdering, reguleres med samme gennemsnitlige procent som den, hvormed de i § 2, stk. 6, fastsatte boligbidrag reguleres.

Stk. 2. En sådan regulering kan dog først finde sted, når der er forløbet 1 år eller derover mellem vurderingsfastsættelsen og det tidspunkt, fra hvilket der sker en generel regulering af holigbidrag.

Stk. 3. I overensstemmelse med bestemmelserne i stk. 1 og 2 skal boligbidrag, der er fastsat ved vurdering inden den 1. juni 1982, forhøjes med 10,4 pct. II. Vedligeholdelse

Stk. 1. § 5 Vedligeholdelse af lejeboliger påhviler staten. A. Indvendig vedligeholdelse

Stk. 1. § 6 Brugeren af en lejebolig kan fremsætte krav om indvendig vedligeholdelse (d.v.s. tapetsering, maling og hvidtning) af boligen i det omfang udgifterne hertil samt de af staten siden 1. april 1967 i øvrigt afholdte udgifter til indvendig vedligeholdelse ikke overstiger 10 pct. af det boligbidrag (excl. garagebidrag), der efter 1. april 1966 er betalt for boligen.

Stk. 2. De i stk. 1 nævnte 10 pct. af boligbidraget (excl. garagebidraget) skal fortrinsvis anvendes til løbende indvendig vedligeholdelse uden forbindelse med brugerskifte.

Stk. 1. § 7 Ved brugerskifte kan brugeren herudover fremsætte krav om anvendelse af et beløb til indvendig vedligeholdelse på indtil 5 pct. af det siden sidste brugerskifte erlagte boligbidrag (excl. garagebidrag), dog maksimalt af boligbidraget (excl. garagebidraget) for en 5-årig periode.

Stk. 1. § 8 Udgifter til indvendig vedligeholdelse ud over de beløb, om hvis anvendelse brugeren kan fremsætte krav, afholdes af brugeren selv.

Stk. 1. § 9 Såfremt det af hensyn til en forsvarlig vedligeholdelse af boligen er nødvendigt, kan staten lade vedligeholdelsen foretage og afholde udgifterne hertil i det omfang disse kan afholdes inden for de nævnte procentdele af boligbidraget (excl. garagebidraget). Dog påhviler det altid brugeren at betale vedligeholdelsesudgifter, der nødvendiggøres af misligholdelse fra brugerens eller hans husstands side af de vedkommende ifølge lejeforholdet påhvilende forpligtelser.

Stk. 1. § 10 Den indvendige vedligeholdelse af lejeboligen kan udføres enten ved styrelsens foranstaltning eller af brugeren selv eller afprivate håndværkere, som brugeren træffer aftale med om vedligeholdelsesarbejdets udførelse.

Stk. 2. Det er en forudsætning for styrelsens afholdelse af udgifter til medgåede materialer, hvor arbejdet er udført af brugeren selv, samt til betaling af regninger fra private håndværkere, der på brugerens foranledning har udført arbejdet, at styrelsen har kunnet godkende det udførte arbejde og udgifternes størrelse. Der kan ikke ydes brugeren godtgørelse for udført eget arbejde i forbindelse med indvendig vedligeholdelse af boligen.

Stk. 1. § 11 For hver enkelt bolig føres af vedkommende styrelse en oversigt over de afholdte udgifter til indvendig vedligeholdelse.

Stk. 1. § 12 Oversigten over afholdte udgifter til den indvendige vedligeholdelse påføres løbende samtlige af styrelsen afholdte udgifter til tapetsering, maling og hvidtning, idet eventuelle rabatydelser og lign., som opnås i forbindelse med udførelsen af vedligeholdelsesarbejdet, fradrages. I tilfælde, hvor arbejdet er udført af vedkommende institutions egen ansatte arbejdskraft, påføres oversigten et beløb beregnet på grundlag af den medgåede arbejdstid, timelønnen (for tjenestemænd kvotatimelønnen) for arbejdskraften, værdien af de anvendte materialer m.v. Er arbejdet undtagelsesvis udført af særlig lavt lønnet arbejdskraft, beregnes vedligeholdelsesomkostningerne dog, som om vedligeholdelsesarbejdet var blevet udført af normallønnet arbejdskraft.

Stk. 1. § 13 Eventuelt fastsatte generelle bestemmelser om vedligeholdelsesarbejders tidsmæssige placering inden for året forudsættes overholdt i tilfælde, hvor vedligeholdelsesarbejdet ikke udføres afbrugeren selv.

Stk. 1. § 14 Hver gang der af staten afholdes udgifter til indvendig vedligeholdelse af boligen, gives der lejeren en skriftlig meddelelse om udgiftens størrelse og dens anvendelse. B. Udvendig vedligeholdelse

Stk. 1. § 15 For lejeboliger i eenfamiliehuse, sammenbyggede enkeltboliger samt etagehuse, der udelukkende indeholder lejligheder, føres en særlig oversigt over afholdte udgifter til udvendig vedligeholdelse for hver enkelt ejendom.

Stk. 1. § 16 I det omfang udgifterne til udvendig vedligeholdelse ikke overstiger 5 pct. af den leje (excl. garageleje), der efter 1. april 1966 er betalt for de i ejendommen beliggende boliger, kan lejerne i forening fremsætte forslag til forskelsbeløbenes anvendelse, i nyopførte boliger dog tidligst 5 år efter ibrugtagningen.

Stk. 1. § 17 Oversigten over udgifterne til den udvendige vedligeholdelse paføres udgifter til istandsættelse af trappegang, udvendig maling af vinduer, træværk og lign. samt anden indvendig vedligeholdelse end tapetsering, hvidtning og maling. Udgifter til modernisering, d.v.s. egentlige forbedringer (som f.eks. varmeisolerende foranstaltninger) af en bolig ud over, hvad der svarer til almindelig vedligeholdelse og fornyelse, skal ikke påføres vedligeholdelsesoversigten. Ikrafttrædelse

Stk. 1. § 18 Bestemmelserne i nærværende cirkulære har virkning fra 1. juni 1983. Fra samme tidspunkt ophæves finansministeriets cirkulære af22. februar 1982 om boligbidrag for og vedligeholdelse af statens lejeboliger. P. M. V. P. K. Jakobsen

Versioner

1. 1983-05-16, til 1989-06-07