Kursansættelse - private pantebreve, jfr. skm-cirkulære nr. 185 af 17/11-82 pkt. 19 (* 1)
Karakter C
genskabt fra tekst. En karakter siger, hvordan et dokuments struktur er hentet, ikke hvor pålidelig loven er.
Adresse https://gelex.eu/eli/DK/regulation/mt/1990/207@1990-11-15/da
Indhold
Private pantebreve og gældsbreve kan ansættes til kursværdi ved opgørelsen af den skatte- og afgiftsmæssige værdi, jf. punkt 19 i Skattedepartementets cirkulære af 17. november 1982 om værdiansættelsen af aktiver og passiver i dødsboer m.m. og ved arveafgiftsberegning, samt ved værdiansættelsen som aktiver på formueopgørelsen.
Nyudstedte pantebreve i enfamiliehuse eller ejerlejligheder med årlig ydelse på 12,61 %, heraf rente på 10 % p.a., og indestående til udløb over ca. 16 år, kan pr. 1. oktober 1990 som hovedregel ansættes efter følgende tabel:
Pantebrevets prioritetsstilling Sælgerkurs Hertil svarende angivet i procent af effektive rente pantets handelsværdi Pr. 1. oktober 1990 80 % - 85 % 84,50 13,59 85 % - 95 % 81,00 14,48 Pr. 1. juli 1990 80 % - 85 % 86,50 13,16 85 % - 95 % 82,75 14,05 Pr. 1. april 1990 80 % - 85 % 85,25 13,42 85 % - 95 % 82,50 14,09
Den effektive rente for cirkulerende pantebreve kan som hovedregel ansættes efter følgende tabel:
Pantebrevets prioritetsstilling Effektiv rente angivet i procent af pantets handelsværdi Pr. 1. oktober 1990 0 % - 65 % 12,50 65 % - 75 % 13,25 75 % - 85 % 14,00 Pr. 1. juli 1990 0 % - 65 % 12,00 65 % - 75 % 12,50 75 % - 85 % 13,75 Pantebrevets prioritetsstilling Effektiv rente angivet i procent af pantets handelsværdi Pr. 1. april 1990 0 % - 65 % 12,00 65 % - 75 % 12,50 75 % - 85 % 13,75
Ved pantebrevets prioritetsstilling forstås belåningsgrænsen, bestemt ved pantebrevets yderligststående krone. Hvis et pantebrev sikkerhedsmæssigt er placeret over flere af de angivne intervaller, sammenvejes de hertil svarende kurser eller effektive renter.
Hvor der ikke foreligger pantesikkerhed, og hvor pantesikkerheden består i andet end et enfamiliehus eller en ejerlejlighed, vil den effektive rente være højere, end ifølge tabellen. Dette vil ligeledes være tilfældet, hvis den foranstående prioritering er ufordelagtig, eller hvis pantebrevet indeholder bestemmelser, som indebærer risiko for forringelse af prioritetsstillingen.
Hvis et pantebrev indeholder særlige vilkår af betydning for kursansættelsen, f.eks. vilkår om ændringer i forrentnings- eller afdragsvilkårene i købetiden eller særlige rykningsklausuler, korrigeres kursen for den skønnede indflydelse heraf.
Ved skatte- og afgiftsmæssige værdiansættelser af fast ejendom, jf. punkt 5 i cirkulæret af 17. november 1982, skal Skatteministeriets bekendtgørelse nr. 663 af 23. oktober 1989 om beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom anvendes på de indestående prioriteter, herunder private pantebreve. Disse skal ved omregning til kontantværdi kursansættes efter det i bekendtgørelsens § 5 nævnte tabelmateriale, som for 4. kvartal 1990 fremgår af Told- og Skattestyrelsens cirkulære nr. 39 af 29. oktober 1990, om kontantomregning af overdragelsessummer.
Dette cirkulære afløser Told- og Skattestyrelsens cirkulære 1990-29 af 2. august 1990 om kursudviklingen på sælgerpantebreve.
Erik Eriksen
Kirsten Knudsen