Afskrivning på ejendomme med nedlæggelsesklausul
Karakter C
genskabt fra tekst. En karakter siger, hvordan et dokuments struktur er hentet, ikke hvor pålidelig loven er.
Adresse https://gelex.eu/eli/DK/regulation/mt/1997/71@1997-09-25/da
Indhold
1. Efter praksis kan der afskrives på ejendomme, hvorpå der er tinglyst en nedlæggelsesklausul. Afskrivningsretten består, såfremt der må antages at være en reel risiko for, at forudsætningen for afskrivningen, det vil sige nedlæggelsesforpligtelsen, vil blive aktuel, medens retten bortfalder, hvis det er sandsynligt, at dette ikke vil blive tilfældet.
2. Ved Østre Landsrets dom af 20. juni 1995, TfS 1995, 487, er det fastslået, at der kunne afskrives på en tagejerlejlighed, hvorpå der var tinglyst en nedlæggelsesklausul. Trods oplysning fra kommunen om, at ansøgning om ophævelsesklausul generelt kunne imødekommes, bestod der ifølge retten en reel risiko for skatteyderen for, at nedlæggelsesklausulen ville blive gjort gældende.
Landsretten udtalte:
»Den i skatteforvaltningens skrivelse af 31. oktober 1988 til sagsøgeren indeholdte oplysning om, at kommunen i 1987 har ændret praksis, således at ansøgninger om ophævelse af tidsfrister for nedlæggelse af taglejligheder generelt kan imødekommes, findes at være af en sådan generel og uforpligtende karakter, at det ikke kan afvises, at der på dette grundlag har bestået en reel risiko for sagsøgeren for, at nedlæggelsesklausulen ville blive gjort gældende. Det bemærkes herved, at Københavns Magistrat efter kommunens egne oplysninger i hvert enkelt tilfælde har taget stilling til, om der har været grundlag for at imødekomme en ansøgning om ophævelse af en nedlæggelsesklausul, og at sagsøgeren som medlem af en ejerlejlighedsforening har været afhængig af, at der ikke fra nogen af de berørte parter ville fremkomme indsigelser, som Magistraten efter en konkret vurdering kunne finde berettigede og dermed tage til følge.«
3. Skattemyndighederne anmodes om at sørge for, at indkomstansættelser, hvor der ikke er indrømmet afskrivning, og hvor forholdene kan sidestilles med de i dommen nævnte, bliver ændret, hvis der anmodes herom eller forholdet i øvrigt er skattemyndighederne bekendt. Tilsvarende gælder, hvor skatteyderen har afstået fra at afskrive på grund af kendskab til myndighedernes holdning til spørgsmålet.
4. Genoptagelse af skatteansættelserne kan ske fra og med indkomståret 1992.
Ansøgning om genoptagelse af skatteansættelserne skal indgives til skattemyndighederne inden udgangen af 1998, på hvilket tidspunkt dette cirkulære bortfalder.
Frantz Howitz Kim Lohse