Statsskattedirektoratets cirkulære vedr. Kursudviklingen på sælgerpantebreve (*1)
Karakter C
genskabt fra tekst. En karakter siger, hvordan et dokuments struktur er hentet, ikke hvor pålidelig loven er.
Adresse https://gelex.eu/eli/DK/regulation/retsinfo/1981/18023@1981-02-20/da
Indhold
Til brug ved den skatte- og afgiftsmæssige værdiansættelse af sælgerpantebreve, jf. skattedepartementets cirkulære af 11. februar 1976, skal man meddele, at den gennemsnitlige kurs pr. 1. januar 1981 for et sælgerpantebrev med 9% nominel rente og amortiseret over 15 år efter statsskattedirektoratets opfattelse vil være 53, svarende til en effektiv rente på 23%. Pantebrevet forudsættes placeret inden for 75-80% af ejendommens handelsværdi.
Man har herved fulgt den af Københavns Fondsbørs den 1. juni 1980 gennemførte omlægning af beregningerne af de effektive obligationsrenter, hvorefter der tages hensyn til rentes-renteeffekten inden for året.
Det tilføjes, at den effektive rente i det foreliggende tilfælde efter den hidtil anvendte metode på basis af halvårlige terminer uden korrektion for rentes-renteeffekten inden for året vil være 22%.
Den effektive rente for gode pantebreve, dvs. pantebreve placeret inden for 60% af ejendomsværdien, pr. 1. januar 1981 vil kunne ansættes til 21-21,50% efter den nye metode.
Det seneste cirkulære om kursudviklingen på sælgerpantebreve er SD-cirkulære 1981-3 af 15. januar 1981.
Hans Westerberg
Marianne Mandahl